《官方的棋牌室转让合同》是一份详细的法律文件，旨在规范和保障转让方（甲方）与受让方（乙方）在棋牌室转让过程中的权益。以下是该合同的主要内容及其涉及的知识点：
1. **转让条款**：甲方同意将位于特定地点的棋牌室转让给乙方，乙方则需一次性支付约定的转让款。这明确了双方的交易行为和支付责任。
2. **经营期限**：合同规定了乙方的经营期限，从合同生效日至指定日期，确保双方对经营时间有明确的认识。
3. **保证金**：乙方支付保证金给甲方，合同终止后，如无违约情况，甲方应退还保证金，且保证金不计利息。这是为了保证乙方履行合同义务的一种保障措施。
4. **甲方的承诺**：甲方保证拥有棋牌室的合法经营权和使用权，提供必要的营业执照等证件，并保证棋牌室无对外债务。同时，甲方需提供所有现有设备设施。
5. **乙方的权利和义务**：乙方需承担经营期间的所有费用，包括水电费、物业费等，并且不能擅自改变经营业态。乙方还需维护好设备设施，未经甲方同意不得再次转让。
6. **协议解除与终止**：合同列出了可解除合同的情况，包括乙方违反约定、经营期限结束、双方协商一致或因政府行为和不可抗力等。合同终止后，乙方需归还证件、清缴费用并搬离场地。
7. **违约责任**：如果乙方未能按时支付转让款或违反合同条款，将面临支付违约金的处罚。例如，逾期支付转让款每日按1%支付违约金，擅自转让或改变业态需支付50%转让费作为违约金，逾期交还证照或搬离场地的，每日按5%转让款支付违约金等。
8. **争议解决**：当双方出现纠纷时，首先尝试协商解决，如协商无果，可以向店铺所在地法院提起诉讼。这是解决合同纠纷的法律途径。
9. **合同效力**：合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。附带的交接清单与合同具有同等法律效力，确保所有交易细节都得到记录和确认。
这份合同详细规定了双方的权利、义务以及违约责任，是保障转让交易公平公正的重要法律文件，确保了棋牌室转让过程的透明度和合法性。在签订此类合同时，双方都应仔细阅读并理解每一项条款，以避免未来可能出现的纠纷。
