婚前房产贷款财产协议书范本.docx

产纠纷，现双方自愿达成如下协议： 一、婚前财产定义 婚前财产是指男女双方在结婚前各自拥有的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券、珠宝首饰、家具电器等。这些财产在结婚后仍属于各自所有，不受婚姻关系影响。 二、婚前购房协议 在婚前购房的情况下，如果一方以个人名义申请按揭贷款购买房产，那么该房产视为个人财产。若另一方在购房过程中提供了资金支持，如首付、装修费用等，这部分投资应被记录并明确约定，以便在将来可能的财产分割时有据可依。 三、共同生活费用分担 双方共同生活期间，产生的各项生活费用，如水电煤气费、物业管理费等，通常由双方共同承担。此外，如果房产有按揭贷款，月供款也可能由双方各自承担一半，这应在协议中明确规定。 四、结婚后房产归属 当双方领取结婚证后，婚前所购房产的归属可按照双方的意愿进行调整。可以选择将房产转化为夫妻共同财产，或者按照一定比例共享产权，或者保持原状作为个人财产。这些选项应在协议中详细列明。 五、分手后的财产处理 若不幸分手或离婚，婚前房产的处理应遵循协议中的条款。已支付的首付款、装修款、月供款等，应当返还给出资方，房产增值部分也应按比例分配。同时，禁止一方未经另一方书面同意低价出售房产，以防损害对方权益。 六、婚前财产公证 为了确保婚前财产协议的法律效力，可以考虑进行婚前财产公证。公证机构将对协议内容进行审核，确认其真实性和合法性，从而增强协议的约束力。 七、子女抚养与财产处理 对于婚后生育的子女，其生活开支由双方共同承担，具体比例可书面约定。子女出生后的财产处理，如教育费用等，也应纳入协议考虑范围。 八、争议解决 在执行协议过程中，若出现争议，协议中应明确争议解决的方式，一般建议通过友好协商，协商不成时可以诉诸法律，指定特定法院进行审理。 九、协议的生效与效力 双方签署的婚前财产协议应在双方签字后立即生效，并应留存至少三份副本，双方各执一份，公证处存档一份，以备不时之需。 以上内容是对婚前房产贷款财产协议书范本的详细解读，涵盖了婚前财产界定、共同生活成本分摊、婚姻状态变化后的财产处理等多个方面，旨在保障双方的财产权益，减少潜在纠纷。在实际应用中，应根据个人情况调整协议内容，确保其符合双方的真实意愿。