某房地产公司项目企划方案.docx

【房地产项目企划方案概述】 本方案主要涉及的是成都罗宾纳实业有限公司在成都市人民南路四段开发的“盘谷花圃”项目。这是一项由泰国盘谷银行背景的香港罗宾纳投资有限公司和成都达宏实业有限公司合资的大型房地产开发项目，受到了省、市政府的大力支持。公司凭借丰富的开发经验和强大的经济实力，致力于打造高品质的人居环境。 【公司概况】 成都罗宾纳实业有限公司是一家以房地产开发为主的中外合资企业，汇集了高素质的专业团队，秉持着科学规划、独特设计、优质服务的品牌战略。公司斥资超过三亿人民币在人民南路四段推出了“盘谷花圃”，该项目体现了生态绿化和智能化的特点，旨在提供国际化城市居住的舒适环境。 【项目详情】 “盘谷花圃”位于成都市人民南路四段十九号，占地面积40亩，包括五幢18层的高级电梯公寓和会馆，总建筑面积约10.97万平方米，绿化率41%，建筑密度低，旨在创造一个自成一体、自然和谐的生活空间。项目由国内知名的设计院中国建筑西南设计研究院设计，四川省华西集团第一和第六建筑公司联合承建。自1999年6月10日开工以来，工程进度顺利，已完成了地下室、基础垫层、主体结构的施工，售房楼也已完成二次装饰并投入使用。 【资本结构与股东情况】 原为外商独资企业的成都罗宾纳实业有限公司在1993年由香港罗宾纳实业有限公司注册成立，后发展为中外合资企业，引入了中方股东大竹县银泉实业有限公司、达义（团体）实业有限公司和上海宏洋投资开发公司。公司注册资本500万美元，实收资本400万美元，经过重组后的资本包括土地使用权、无形资产等折价900万美元，合计人民币7560万元。中外双方的股权比例分别为：大竹县银泉实业有限公司56.25%，香港罗宾纳实业有限公司25%，达义（团体）实业有限公司和上海宏洋投资开发公司的具体持股比例未在文档中详细说明。 【项目进展与销售计划】 截至文档编写时间，“盘谷花圃”已修建至地面第三层，预计1999年10月29日正式对外开盘销售，住宅部分将于2001年3月全部交付使用。项目的顺利进行得益于各级政府和相关单位的支持。 此房地产项目企划方案详细阐述了公司背景、项目特点、工程进度、资本构成以及销售安排，展现了公司在房地产开发领域的专业能力和长远规划。