某地产施工图设计要求.docx

【知识点】 1. 设计指导书目的：该指导书旨在确保万科地产的住宅项目在设计时能满足居住舒适性、成本效益、安全管理以及便利维护的需求，提高住宅设计的整体质量。 2. 设计依据：该指导书作为施工图设计的参考手册，基于国家相关标准和规范，结合万科地产以往项目的实践经验，对设计中的通用要求和常用做法进行详细规定和补充。 3. 适用范围：适用于所有参与万科地产项目设计的设计单位，以避免设计中常见的问题，提升住宅设计质量。 4. 内容说明： - 各专业设计人员可参照各自专业章节进行设计。 - 尺寸标注未标明单位默认为毫米，已标明单位的按标注单位计算。 5. 解释权：深圳市万创建筑设计顾问有限公司拥有本指导书的最终解释权。 6. 建筑专业设计说明： - 设计说明需详细，包括材料做法表和装修做法表的统一编写。 - 建筑面积的计算需准确，随着设计深化不断核算，严格按照深圳市领土局发布的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。 - 门窗设计需编制门窗表和放大图，明确编号和选材，防火门窗和人防门需有易于识别的编号。 7. 统一做法： - 防水工程做法参照《CB001 多层项目防水统一结构做法》。 - 对于门窗的具体尺寸、高度、开启方式等有明确规定，例如入户门宽度、房门高度、门窗开启方向等。 - 对于低窗台的安全防护，如使用安全玻璃和防护栏杆的高度要求，以及视线干扰的卫生间窗户使用磨砂玻璃等。 8. 楼面设计： - 厅房、楼梯间、电梯厅的建筑面层厚度有明确要求，考虑贴石材时的厚度差异。 - 厨房设计时需考虑是否带有生活阳台，以确定结构面层厚度。 总结：这份施工图设计指导书详细规定了深圳万科地产在住宅项目设计中的各项专业要求，从总体原则到各个专业领域的具体做法，旨在确保设计质量和居住体验。对于门窗、楼面等关键部分的详细规定，体现了设计的人性化和标准化，同时也强调了安全和实用性的结合。这份指导书是设计团队的重要参考工具，有助于提升设计效率和一致性。