《房地产专业培训手册》概述了房地产领域的核心概念和术语，主要涵盖了产权证明、房屋类型、购房方式、产权性质等多个方面。以下是对这些知识点的详细解释：
1. **产权证书**：产权证书是证明房屋所有权和土地使用权的法律文件，包括产权类别、产权比例、地理位置、来源、结构、间数等详细信息，以及房屋平面图。在中国，产权证书分为“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
2. **使用权房**：使用权房是指由国家、国有企业或事业单位投资建设并以规定租金出租给居民的公有住房。居民只有使用权，无所有权。
3. **公房**：公房即公有住房，产权归国家所有。根据房改政策，公房可分为可售和不可售两种，后者包括旧式里弄、新式里弄等不可出售的住宅。
4. **不可售公房**：这类公房因政策原因暂时或永久不能出售，主要是一些设施简单、不成套的住宅。
5. **已购公房**：已购公房是指居民按照房改政策购买的公有住房，产权已由国家转为个人或家庭所有。
6. **单位产权房**：产权属于企事业单位的房屋，也称系统产权房，由单位所有。
7. **廉租房**：廉租房是政府提供给低收入者的住房，只租不售，来源主要是腾退的旧公房。
8. **私房**：私有住宅，由个人或家庭购买或建造，具有完全产权。
9. **二手房**：二手房指的是已经有过一次交易记录的房屋，相对于新建的“一手房”。
10. **期房**：在取得预售许可证到取得大产证期间的商品房，消费者需签订预售合同购买。
11. **现房**：已完成建设和取得房地产权证的商品房，消费者签订的是出售合同。
12. **外销房**：面向国内外市场销售的房屋，需取得外销商品房预（销）售许可证。
13. **内销房**：仅限本地企事业单位和居民购买的房屋，需取得商品房销售许可证。
14. **准现房**：主体结构已封顶，基本形态显现，正在进行内外装修和配套施工的房屋。
15. **配合共有房产**：两人或以上共享平等所有权的房产。
16. **共有房产**：多人共同拥有同一房产的所有权。
17. **尾房**：在项目清盘阶段剩余的、销售困难的房源，一般因位置、朝向等因素不太理想。
18. **烂尾房**：由于各种原因导致开发停滞、无法完成的项目，长时间无人居住或使用。
19. **城市居住区**：城市中以一定人口规模划分的居住区域，配备有完善的公共服务设施。
20. **居住小区**：规模较小的居住区，服务于一定人口范围，配备基础的公共服务设施。
21. **居住组团**：更小的居住单元，常被小区道路分隔，满足基本居住需求。
22. **配套设施**：与住宅或人口规模相应的公共服务设施、道路和公共绿地。
23. **大众活动中心**：在居住区中心设立的集中的公共服务设施，如社区服务中心、公园等。
24. **房屋产权**：房屋产权是所有权人对房产的占有、使用、收益和处分的权利，受法律保护。
这些概念构成了房地产行业的基础框架，理解和掌握这些术语对于从事房地产工作或投资房地产的人来说至关重要。通过专业的培训和学习，能更好地理解房地产市场的运作机制，为业务操作和决策提供理论支持。
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