天福家园小区监理细则.docx

【天福家园小区监理细则】是富平县天福故里安顿小区项目的重要文档，由西安航天建立监理有限公司在2017年4月7日制定。该细则旨在为工程监理提供具体的操作指南，强调了如何进行质量控制，并遵循一系列的流程和要点。 一、体例说明 监理细则是对监理筹划的细化，注重实际操作步骤，对于设计中未明确的内容进行补充。细则会随着工程进展不断修订和完善，避免重复阐述监理筹划中已经明确的通用部分。承包方需按照同意的进度筹划分阶段提交详细计划和变更计划。 二、体例依据 监理工作的主要依据包括： 1. 已批准的监理部制定的“施工阶段监理筹划”。 2. 施工组织设计。 3. 监理合同。 4. 国家及地方政府的相关法规、规定、规范及规程。 5. 设计单位提供的合法图纸、图纸会审纪要、修改图、设计变更等。 三、工程概况 本工程为红河小区保障性住房项目，由石家庄市桥西区住房保障局建设，位于石家庄市红旗大街东侧，南三环以北，学院路以南。总建筑面积约200,393平方米，地上30层，地下2层。结构体系为框架剪力墙结构，抗震设防类别为丙类，结构宁静等级为二级，地基基础设计等级为甲级。 四、监理流程 监理工作流程主要包括施工进度筹划的检查、质量控制、隐蔽工程验收等环节。例如，钢筋工程的监理流程涵盖了承包方自检、监理工程师的核查、混凝土浇筑前的准备工作、混凝土浇筑过程的监控等。材料控制方面，承包方需协同业主验证供应商资质，通过自检、报验、专业监理工程师的初检、抽样送检等步骤确保材料合格。 五、监理要点与步骤 监理工作的关键点在于质量控制，包括但不限于轴线、标高的准确、钢筋工程质量、模板工程质量以及材料的严格把控。例如，承包方在施工过程中必须确保轴线、标高的准确性，钢筋工程的质量必须符合标准，模板工程需经过自检、验收、混凝土浇筑前的准备等一系列步骤。材料控制则涉及对供应商资质的审查、材料的进场检验、不合格材料的退货或整改等。 总结来说，天福家园小区的监理细则是一部全面指导工程质量管理的技术性文档，它涵盖了从前期规划到施工过程中的各个环节，确保工程的质量、安全和进度符合相关规定和设计要求。通过对各项工作的细致监控，旨在保障住宅项目能够顺利完成并达到预期标准。