### 六层砖混结构房屋施工组织设计
#### 一、工程概况
1. **工程基本信息**：本项目为江苏某学院江宁校区内的单体设计宿舍C、D单位，建筑采用主体砖混六层结构，局部连廊采用钢筋混凝土框架结构。工程檐口高度达到20.7米，总建筑面积约为19780平方米。
2. **设计与承建单位**：该工程由江苏某学院委托江苏省某设计研究院进行设计，并由相关施工单位负责施工。
3. **地理位置**：项目位于江苏某学院的江宁校区内。
4. **装修简况**
- 内墙：一般墙面采用乳胶漆饰面，卫生间墙面则铺设至吊顶处的釉面砖。
- 楼地面：走廊、楼梯、宿舍及学生活动区域采用水泥地面；盥洗间及厕所区域则铺设带有防水层的地砖地面。
- 顶棚：卫生间采用铝塑板吊顶，走廊则使用矿棉板吊顶，其他房间则在板底刷涂乳胶漆。
- 外墙：整体采用乳胶漆饰面。
- 屋面：采用三元乙丙卷材防水及挤塑板保温隔热板构成的倒置式屋面。
#### 二、施工总体部署
1. **管理目标**：包括施工进度、质量、安全等方面的综合管理目标。
2. **组织结构**：明确项目管理组织架构，通常采用直线型管理模式，设立项目经理部并配备相应的管理团队和技术力量。
3. **施工计划**：编制详细的施工进度计划，包括施工准备工作、施工过程中的资源配置、进度控制等。
#### 三、项目管理组织机构建设
1. **直线管理制**：项目部实行直线管理制，便于指挥和协调。
2. **班子成员配置**：项目经理、技术负责人等关键岗位人员的配备及其职责划分。
3. **质量管理机构**：建立现场质量管理组织机构，确保施工质量符合标准。
4. **项目部组成与要求**：明确项目部的组成及对成员的要求，确保高效运行。
5. **项目经理驻场保障措施**：制定确保项目经理能够长期驻扎施工现场的具体措施。
#### 四、施工准备与资源配置
1. **技术准备**：施工图纸会审、技术交底等工作。
2. **场内准备**：施工现场临时设施搭建、道路布置等。
3. **场外准备**：材料采购、机械设备租赁等。
4. **机械设备使用计划**：根据施工需求编制详细的机械设备使用计划。
5. **周转材料使用计划**：如模板、脚手架等。
6. **检测计量器具使用计划**：确保施工过程中使用的计量器具精度符合要求。
7. **专业施工人员使用计划**：根据不同阶段的需求合理调配劳动力资源。
#### 五、施工现场平面布置
1. **布置原则与标准化管理要求**：遵循合理布局、方便施工的原则，并满足标准化管理要求。
2. **用电平面布置**：施工现场的用电设施及线路的布置方案。
3. **用水现场平面布置**：包括水源引入、水管布置等内容。
4. **垂直施工机械布置**：塔吊、升降机等的设置位置。
5. **生产和生活设施**：工人宿舍、食堂、办公室等的位置规划。
6. **排水、消防通讯平面布置**：确保施工现场的排水通畅、消防安全以及通讯畅通。
#### 六、工程测量
1. **测量仪器与人员配备**：确保使用准确可靠的测量工具，并配备专业的测量人员。
2. **轴线控制**：通过设置轴线来控制建筑物的位置和尺寸。
3. **高程控制**：精确测定地面标高，保证结构的垂直度。
4. **沉降观测**：定期监测建筑物的沉降情况，及时调整施工方案。
#### 七、土建主要项目施工方法及技术措施
1. **土方开挖与排水施工**：合理安排开挖顺序，采取有效排水措施。
2. **基础钢筋工程**：钢筋加工、绑扎等工序的技术要求。
3. **基础混凝土工程施工**：包括模板制作、混凝土浇筑等。
4. **回填土施工**：选择合适的回填材料，确保压实度符合要求。
5. **主体模板工程**：模板的设计、制作及拆除等技术要求。
6. **主体钢筋工程**：钢筋绑扎、焊接等操作规范。
7. **主体混凝土工程**：混凝土的配合比设计、浇筑、养护等技术措施。
8. **墙体工程**：墙体砌筑材料的选择及施工技术要点。
9. **装修工程**：内外墙面、地面、顶棚等装饰工程的技术要求。
10. **楼地面工程**：不同区域楼地面的处理方法。
11. **屋面工程**：防水、保温等屋面施工技术要点。
12. **门窗工程**：门窗的选择、安装技术等。
13. **外脚手架**：脚手架的设计、搭设及拆除技术要求。
#### 八、安装工程主要施工方法
1. **管道部分**：给排水、暖通等系统的管道安装技术要求。
2. **电气安装**：电线电缆敷设、配电箱安装等。
3. **智能化系统**：安防监控、楼宇自动化等系统的安装调试。
#### 九、工程重点、难点部位施工技术保证措施
1. **重点、难点部位分析**：识别施工过程中可能出现的问题区域。
2. **技术保证措施**：针对上述问题提出具体的解决方案和技术支持。
#### 十、工期计划与工期保证措施
1. **工期计划安排**：结合工程特点编制合理的施工进度计划。
2. **施工进度计划图表**：采用网络图或横道图表示整个施工过程的时间节点。
3. **总体保证措施**：确保工期目标实现的各种管理和技术措施。
4. **实施过程控制措施**：通过加强现场管理和技术指导等方式，确保施工按计划推进。
#### 十一、确保市优质保证措施
1. **质量保证体系**：建立健全的质量管理体系。
2. **分部（项）工程质量实施计划**：对各个施工环节的质量控制进行详细规划。
3. **总体保证措施**：包括质量管理制度、质量检查等。
4. **分部（项）工程质量保证措施**：针对不同施工阶段的特点制定具体的质量控制措施。
5. **质量通病防治**：预防和解决常见的质量问题。
6. **成品保护措施**：采取有效措施保护已完成的工程不受损坏。
7. **季节性施工质量保证措施**：根据不同季节的气候特点采取相应的施工技术措施。
#### 十二、安全生产保证措施
1. **安全保障措施**：建立健全的安全管理体系，确保施工安全。
2. **机电安全**：机电设备的安全使用与维护。
3. **消防系统**：施工现场的消防安全措施。
#### 十三、文明施工保证措施
1. **文明施工管理目标与保证体系**：确立文明施工的目标及管理体系。
2. **管理措施**：制定具体的文明施工管理措施。
3. **场容场貌保证措施**：保持施工现场整洁有序。
4. **楼层卫生保证措施**：确保各楼层的清洁卫生。
5. **生活卫生保证措施**：为施工人员提供良好的生活条件。
6. **环境卫生保证措施**：维护施工现场及周边环境的清洁。
7. **防噪声措施**：采取有效措施减少施工噪音对周围环境的影响。
#### 十四、工程施工协调配合
1. **土建与水电安装的协调配合**：确保土建工程与水电安装工作的顺利衔接。
2. **与专业队伍的协调配合**：与其他专业施工队伍之间的合作。
3. **与设计单位的协调配合**：及时沟通设计方案的变化。
4. **与监理工程师的协调配合**：保证施工质量和进度符合监理要求。
5. **与业主的配合**：积极与业主沟通，确保工程符合业主要求。
6. **与周边的协调配合**：妥善处理与周边环境的关系。
#### 十五、降低工程成本节约资源与优化设计方案
1. **技术方面**：通过技术创新降低成本。
2. **施工方面**：优化施工流程，提高效率。
3. **安全方面**：加强安全管理，避免事故损失。
4. **机械设备管理**：提高机械设备的使用效率。
5. **物资供应与管理**：采用先进的物资管理模式。
6. **现代化办公手段**：利用信息技术提高工作效率。
7. **其他方面**：综合考虑各种因素，进一步降低成本。
#### 十六、工程技术资料管理与技术策划
1. **技术复核计划**：确保各项技术参数符合设计要求。
2. **统计技术运用计划**：采用统计技术进行数据分析。
3. **新技术应用计划**：积极采用新技术、新材料、新工艺。
4. **质量攻关计划**：解决施工过程中的质量难题。
5. **工程资料管理**：建立健全的工程资料管理体系。
6. **施工期间管理**：加强对施工过程的监督与管理。
7. **主要规范、标准**：明确施工过程中需遵循的主要规范和标准。
8. **竣工移交资料目录**：规定竣工时需提交的各项资料清单。
#### 十七、善后服务
1. **工程保修**：按照国家规定提供一定期限内的工程保修服务。
2. **工程回访**：定期对已完工的工程项目进行回访，了解使用情况并解决问题。
VIP享7折，此内容立减4.47元 
