中欣集团地产公司物资部.docx

【物资部经理】 1. **根本资料** 物资部经理是中欣集团地产公司的一个关键职务，负责整个公司的物资管理和供应链优化。这个角色直接向公司的高级管理层报告，确保公司的物资采购、存储和分配效率。 2. **职位目标** 物资部经理的主要目标是制定并执行有效的物资管理策略，确保所有项目的需求得到及时、经济且高质量的满足。此外，还要求维持良好的供应商关系，控制成本，以及遵循公司和行业的合规标准。 3. **事情联系** 该职位与各个部门如工程部、财务部、项目部等有密切合作，同时也需与外部供应商、物流服务商保持良好的沟通，以确保物资供应的顺畅。 4. **职责权限** - 制定和执行物资采购策略。 - 监控库存，防止过度或短缺，确保物资的合理周转。 - 管理供应商合同，进行价格谈判，保证采购成本的有效控制。 - 协调物资的接收、检验、存储和分发工作。 - 审核采购订单，确保符合预算和质量要求。 - 领导物资部团队，进行人员培训和绩效管理。 5. **任职要求** - 具备丰富的物资管理经验，熟悉地产行业的供应链运作。 - 精通采购流程，具备优秀的谈判技巧。 - 强大的分析能力，能对物资数据进行有效分析。 - 良好的领导能力和团队协作精神。 - 通常需要持有相关领域的学士学位，MBA或相关专业资格证书者优先。 6. **使用文件** 物资部经理可能需要处理的文件包括采购合同、供应商评估报告、库存记录、财务报表等。 7. **其他** 该职位还需要定期进行市场调研，了解物资市场的最新动态，以便做出适时的战略调整。 【物资部采购专员】 1. **根本资料** 采购专员作为物资部的重要一员，主要负责具体的采购执行工作，确保物资供应的及时性。 2. **职位目标** 采购专员的目标是按照公司的需求，高效、准确地完成物资的采购工作，同时维护良好的供应商关系。 3. **事情联系** 他们需要与物资部经理紧密协作，同时也需要与工程部门沟通项目需求，与财务部门协调预算，与供应商进行订单洽谈。 4. **职责权限** - 根据需求制定采购计划，执行采购活动。 - 对供应商进行筛选和评估，确保供应商的质量和信誉。 - 审核和跟踪采购订单，确保交货时间、数量和质量符合要求。 - 处理退货和索赔事宜。 - 维护和更新采购文档和系统信息。 5. **任职要求** - 了解采购流程，具备一定的谈判技巧。 - 能够独立处理日常采购事务，具有良好的组织和时间管理能力。 - 优秀的沟通和人际交往能力。 - 至少拥有相关领域的学士学位，有采购经验者优先。 6. **使用文件** 采购专员可能需要处理的文件包括采购申请、供应商报价单、采购订单、发票等。 这两个职位在中欣集团地产公司的物资管理中起到关键作用，通过他们的工作，公司能够实现高效的物资运营，降低运营成本，提高整体项目的执行效率。