世纪嘉园别墅施工组织设计.docx

### 世纪嘉园别墅施工组织设计相关知识点 #### 一、工程概况 - **项目名称**：世纪嘉园别墅施工组织设计 - **建设单位**：厦门市华远房地产开发有限公司 - **地理位置**：位于嘉园路南侧、华荣路东侧 - **周边环境**：南面与永昌针织有限公司、显鸿食品有限公司厂房相邻，北侧靠近怡景花园商住楼 - **小区构成**：包括16栋7层和6层的框架结构商住楼、教学楼、变电所等配套设施 - **建筑面积**：总面积约为82,000平方米 - **室外设施**：休闲绿化区、儿童游乐场地、羽毛球场、商场、居委会、物业管理等服务设施 - **绿化情况**：绿化面积约为23,000平方米，绿化率超过40% - **交通状况**：小区内部道路畅通，设有地下室和首层架空停车场 #### 二、建筑特征 - **住宅布局**：采用一梯两户型布局，每户配备独立阳台、厨房和卫生间 - **窗户设计**：外墙采用塑钢门窗，设置钢筋混凝土外凸窗台和窗眉 - **门的设计**：分户门安装防盗门和防盗窥视镜眼，其余为胶合板门 - **楼层高度**：首层高度较高，其余各层高度一致 - **外墙装修**：采用橙红色和白色面砖搭配，部分区域使用白色涂料或粉灰色面砖 - **室内装修**：进行基础装修，墙面涂刷，二次装修由业主自行负责 - **屋面处理**：采用RG涂料防水层，挤塑泡沫保温隔热层，上人屋面覆盖缸砖，非上人屋面采用水泥砂浆保护层 #### 三、结构设计 - **结构体系**：采用框架结构体系，框架抗震等级三级、抗震墙二级 - **抗震设计**：按照七度近震设防标准设计 - **地基情况**：采用柱下独立基础，地基承载力标准值为200~230kPa - **材料选择**：基础混凝土强度等级为C25，上部结构为C30/C25 - **砌体材料**：地下部分采用MU10机制标准砖和M5水泥砂浆砌筑；外墙楼梯间墙体使用190mm粘土多孔砖M5混合砂浆砌筑；分户墙采用190mm粘土空心砖MU3混合砂浆M5砌筑；厨房和卫生间采用标准机制砖MU10水泥砂浆M5砌筑 #### 四、施工安排 - **组织架构**：设立三个工程项目部，每个项目部配备项目经理和技术负责人，下设生产安全组、质量技术组、材料设备组、办公室等 - **项目分配**： - 第一项目部负责1#至6#共六栋商住楼，建筑面积约33,000平方米 - 第二项目部负责7#、12#、15#共三栋商住楼，建筑面积约21,000平方米 - 第三项目部负责8#至16#共七栋商住楼，建筑面积约28,000平方米 - 教学楼和地下室施工另行安排 - **施工阶段划分**：根据房屋平面布局和面积，对流水施工段进行划分。对于有伸缩缝的建筑（如1#、4#、5#、7#、8#、13#），每栋分为三个施工段；其余栋号除首层外，按层施工不细分施工段 - **工期目标**：整个小区工程计划总工期15个月，计划于2001年6月开工，2002年8月竣工。其中： - 第一项目部承担的工程，主体结构施工周期8个月，装修工程5个月，收尾工程1个月 - 第二项目部承担的工程，基础及主体结构施工周期7个月 通过上述内容的总结，我们可以清晰地了解到世纪嘉园别墅项目的整体规划、建筑设计特点、结构设计方案以及具体的施工组织安排等内容。这对于理解和执行该施工组织设计具有重要的指导意义。