【戴德梁行创世纪广场物业管理顾问建议书】
这篇文档主要介绍了戴德梁行作为一家国际知名的物业顾问公司，为武汉世纪环球投资有限公司的“创世纪广场”项目提供的物业管理顾问服务建议。戴德梁行的专业服务涵盖了物业开发的多个阶段，旨在确保物业的投资价值和长期增值。
1. **物业治理公司简介**
戴德梁行，英文名为DTZ，是一家在英国伦敦上市的房地产顾问公司，提供全球性的专业房地产和商业解决方案。公司拥有广泛的国际网络，覆盖全球四十个国家的两百家分公司，拥有超过一万名员工，能够满足跨地域的客户需求。其服务包括物业买卖与租赁、物业组合管理、建筑顾问、测量与估价等。
2. **物业开发流程中的物业治理**
物业的开发过程包括投资决策分析、前期工作、施工准备、工程治理、质量验收、销售与吸收以及售后物业管理。戴德梁行认为，物业治理公司应在楼宇设计和施工准备阶段就开始参与，以确保楼宇的治理便利性和设施维护的效率。
3. **戴德梁行在创世纪广场的角色**
针对武汉的“创世纪广场”，戴德梁行将结合香港总部的物业治理经验和当地市场情况，组建项目小组，提供前期和后期的物业治理顾问服务，包括但不限于前期物业规划、营销中心治理以及实质物业管理。这有助于优化项目的开发策略，提高物业的品质和吸引力。
4. **服务内容**
- **前期物业治理照料**：包括项目策划、设计审查、设施配置建议等，以确保物业的可持续性和符合市场需求。
- **后期实质物业治理照料**：涉及日常运营、客户服务、财务管理、设施维护等，以提升物业价值和业主满意度。
- **营销中心治理照料**：帮助打造吸引人的展示空间，促进销售并塑造品牌形象。
5. **服务形式与费用**
服务形式可能包括定期报告、现场指导、培训等，费用将在附件中详细说明。戴德梁行将根据项目特点和客户需求，提供定制化的服务方案。
6. **资质与经验**
附件中展示了戴德梁行的资质证明、国内物业管理经验案例以及可能的委任书模板，以证明其专业能力和成功案例。
戴德梁行的物业管理顾问建议书旨在为“创世纪广场”的开发和运营提供全方位的支持，从前期规划到后期管理，确保物业的高质量和高价值。通过其丰富的经验和全球化视野，戴德梁行有望帮助武汉世纪环球投资有限公司打造出一座成功的综合性物业。
