实用合同模板2021-临时土地租赁协议.doc

【临时土地租赁协议】是企业或个人在进行短期土地使用权交易时所签署的法律文件，这份2021年的实用合同模板详细规定了出租方和承租方的权利和义务。以下是对该协议主要内容的解析： 1. **土地权属与位置**：出租方为广州市花都区赤坭镇石坑村，承租方为江西省公路桥梁工程局下属的项目部。土地位于山前大道北侧，具体位置以测量放样坐标为准，面积约4亩，地名为塘口。 2. **租赁期限**：租赁期限初步设定为2年，从2011年12月1日至2013年11月30日，超期则按月支付租金。 3. **租金支付**：租金为每年每亩人民币4500元，4亩年总租金18000元，承租方需在签订合同时一次性支付两年租金。 4. **双方权利与义务**： - 承租方自行提供场地平整和便道修建所需机械，挂名甲方。 - 出租方需协助协调用电事宜，但费用由承租方承担。 - 出租方提供进出便道供承租方免费使用，并确保道路畅通。 - 承租方需在租赁土地上进行特定用途的建设，否则出租方有权终止合同。 - 租赁期间，承租方自主经营，自负盈亏，且自行承担所有事故责任。 - 合同到期后，承租方有权处理其财产，若需延续租赁，需按月支付租金。 - 双方互不承担因不可抗力或城市规划造成的经济损失。 - 出租方不得因土地上的青苗和附着物要求额外费用，复绿、复耕工作由出租方负责。 5. **合同变更、终止和延续**： - 双方需书面协议才能变更或终止合同。 - 若需延长租赁，超过2年则按月支付租金。 6. **违约责任**： - 出租方与第三方签订土地使用合同视为违约，需支付10万元违约金。 - 承租方中途退租，需支付10万元违约金，并允许出租方处理土地上的资产。 7. **其他条款**： - 土地使用范围以乙方测量图为准，卫星图仅供参考。 - 争议解决通过合同签订地法院裁决。 - 补充协议与主合同具有同等法律效力。 这份合同旨在保障双方权益，规范临时土地租赁行为，遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定，确保交易公平、合法。在实际操作中，双方应严格遵守合同条款，以免引发不必要的法律纠纷。