建筑施工组织2021-万德居工程施工组织设计方案.doc

【万德居工程施工组织设计】 本施工组织设计是针对2021年深圳市福田区深南中路1019号万德大厦东南侧、红岭大厦西南边的万德居工程而制定的。该工程为一梯八户的32层塔式住宅，包括地上住宅、架空层和地下车库，同时设有人防设施。由深圳市自来水（集团）有限公司投资，深圳市筑博工程设计有限公司设计，深圳市海富建设监理公司监理。 **编制依据**： 设计文件来源于深圳市自来水（集团）有限公司的招标文件和答疑会议纪要，以及深圳市筑博工程设计有限公司的建筑、结构、电气、给排水、通风和人防等专业施工图。同时，设计遵循国家现行的工程建设技术标准、广东省和深圳市的相关规程和规定。 **工程概况**： 1. **基本情况**：万德居工程占地面积4436.1平方米，总建筑面积34298.97平方米，包含住宅、架空层、地下室和屋顶花园。建筑层高各异，从首层的6米到普通住宅的2.9米，再到30-32层的3.1米。地下室标高-7.6米，屋顶标高96.7米，最高点107.9米。 2. **工程范围**：施工包括除桩基、塑钢门窗、防水、消防、电梯、通信线路、监控系统、燃气工程、人防设备、室外给排水等由业主另行分包的工程外的所有内容，如预埋、暗配、堵补等。此外，还负责基坑桩基施工后的清理工作以及对业主分包工程的管理与配合。 **建筑结构特征**： 1. **建筑概况**：总用地面积和总建筑面积分别给出，建筑层高详细描述，室内设三台电梯，两台客梯，一台消防电梯。 2. **结构特点**： - 结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防烈度7度，人防设计等级6级。 - 基础采用人工挖孔灌注桩，桩承台采用C40混凝土，抗渗等级S8。 - 地下室底板、外墙和室外顶板均设置防水层，防水等级为Ⅱ级。 - 塔楼部分采用不同尺寸的框支柱和框架柱，核心筒墙厚200-500毫米，剪力墙厚200-300毫米，楼面板厚度不一，墙体砌筑材料和厚度也有具体规定。 施工组织设计需考虑这些详细信息，合理安排施工顺序，确保工程安全、质量和进度。同时，施工过程中必须严格遵守国家和地方的技术标准和规程，确保施工质量，并与各分包单位协调合作，以完成整个项目的建设。