【工厂买卖契约书】是企业间进行资产交易的重要法律文件，尤其在IT行业中，涉及到硬件设施、生产设备等固定资产的买卖时，这样的契约书至关重要。以下是根据提供的内容详细解析的几个关键知识点：
1. **契约书构成**：契约书通常包含买卖双方的身份信息、保证人信息、契约条款、交易标的物、价格、付款方式、权利义务等内容，确保交易的合法性与明确性。
2. **交易标的物**：甲方出售的是一家位于特定地址的工厂及其所有设备和附属物件，包括但不限于建筑物、生产机器、水电设施等。所有这些在契约书中应有详尽的描述，以便双方了解交易内容。
3. **交易价格**：契约书中详细列出了各项资产的价格，如厂房、附属建筑物、发电机和水电设施补贴等，总价款在契约签订当天由乙方一次性支付给甲方。
4. **交付与验收**：交易完成后，甲方需配合乙方及保证人、居间人进行标的物的验收，确保所有物品完整无瑕疵，且乙方确认接收后，不得因瑕疵问题要求退款。
5. **产权转移**：甲方有责任协助乙方完成工厂产权的变更登记，包括工商登记证、商业营业登记证等相关证件的过户，并处理相关税捐义务人的变更手续。
6. **产权保证**：甲方必须保证卖出的工厂为其所有，无任何抵押、典当、质权或担保，若有第三方异议，甲方应承担责任。
7. **法律责任**：若甲方违反契约，乙方有权追究其法律责任，保证人丙方将承担连带责任。
8. **费用分担**：契约明确指出，买卖契约的印花税、公证费等由甲方承担，而产权转移登记、名义变更等费用由乙方承担。
9. **债权债务**：交易前的债权债务归属甲方，乙方不承担，但不得代收，否则可能引发纠纷。
10. **契约效力**：契约一旦签订，除非法定理由，不得随意解除，保障了交易的稳定性。
11. **附件清单**：契约书应附有详细的资产清单，以确保所有交易内容清晰无误。
12. **签名确认**：契约书买卖双方及保证人需签名确认，以证明双方已知悉并同意契约内容。
这份契约书充分体现了买卖双方的权利与义务，保障了交易过程的公正公平，是IT行业内进行固定资产买卖时不可或缺的法律文件。
