根据上述文件内容，2019年房地产市场的核心知识点可以总结如下：
1. 政策定位与调控：
- 2019年房地产市场的政策主基调为“稳”，以“房住不炒”为核心定位。
- 实行“因城施策”，地方政府根据当地情况实施相应的调控措施。
- 政策调控采取“松紧结合”的方式，目的是遏制房价过快上涨同时保证市场平稳。
2. 金融监管加强：
- 2019年被称为房地产金融的“最严监管年”，金融政策的收紧对市场产生显著影响。
- 强化了对金融机构资金管控的力度，执行更为严格的房地产金融调控政策。
- 融资渠道的收紧导致房企资金压力增大，这促使房地产企业采取更加灵活多变的市场策略。
3. 土地市场：
- 土地市场整体供需规模与去年持平，但楼面价出现结构性上涨。
- 土地溢价率呈前高后低趋势，流拍率持续上升。
- 土地市场整体呈现低温态势，优质土地与普通土地行情两极分化。
4. 新房市场：
- 在严格的调控政策下，新房市场发展受限，成交规模难以取得突破。
- 开发投资增速虽高，但增速呈现下降趋势，销售端表现乏力。
- 新房成交结构正在发生变化，从刚需市场逐渐转向品质改善市场。
5. 二手房市场：
- 2019年二手房市场价格整体保持平稳，但呈现出上半年先抑后扬，年末回稳的态势。
- 重点城市二手房成交量保持增长，但市场观望情绪浓厚。
- 不同城市之间市场表现存在差异，一二线城市与三四线城市、不同区域间市场分化明显。
6. 市场展望与分析：
- 预测2020年房地产政策将不会有大幅度放松，但结构性和区域性的微调是可能的。
- 一线和二线城市市场压力较大，而三四线城市受政策影响市场下行压力明显。
- 库存水平持续高位运行，未来市场可能面临去库存压力。
7. 结构性变化：
- 房地产市场从追求高成交量向改善性需求转变，市场逐渐进入品质驱动时代。
- 一线城市市场开始出现反弹，但库存压力仍然较大。
- 新房市场和二手房市场均显示出市场调整的迹象，不同城市和区域的市场表现差异较大。
以上各点，综合展现了2019年中国房地产市场的总体状况和未来趋势。政策调控与金融监管的双重作用下，房地产市场呈现复杂多变的态势，但整体上保持了相对稳定的运行。随着市场不断调整，未来房地产市场的热点与焦点也将发生变化。
