本报告由菲沙研究所发布，题为《2006-2016年加拿大和美国城市住房负担能力的变化》。该报告通过Josef Filipowicz、Steven Globerman和Joel Emes的研究，探讨了过去十年间北美主要城市住房成本和负担能力的变动情况。报告内容主要涉及住房成本的上升如何影响城市经济、劳动市场的流动性，以及住房成本与劳动生产率和工资之间的关系。
报告开篇介绍了城市与经济的密切关系。城市作为一种紧凑的地理市场，通过集中劳动力、资本、企业和思想，促进了生产力的提升。这进而推动了经济的快速增长，使得工人的实际收入有所提高。然而，住房负担能力在城市中起到了关键作用。如果劳动者的住房成本过高，就会削弱劳动流动性，降低他们的生活标准，进而影响城市的整体经济效率和工业竞争力。
报告接着分析了加拿大和美国主要城市住房负担能力的变化情况。特别关注了在2006至2016年间，城市住房成本与工资中位数的变化对家庭负担能力的影响。这部分研究认为住房成本在不同地区和城市之间存在巨大差异。在劳动力需求增长最快的城市中，劳动者的流动性变得至关重要。如果劳动者的地理流动带来的生产力和工资增加被高昂的住房成本所抵消或部分抵消，那么他们的整体生活标准可能会受到影响。
报告的另一重要内容是住房成本的构成因素。报告详细列出了构成住房成本的各个因素，例如租金、维护成本、税收和其他相关费用。报告还通过附录部分提供了详尽的统计数据，例如2016年按每间卧室的住房成本与收入比例排名的整个大都会区域样本，以及2006至2016年间空间调整后的住房成本与收入比例以及人口变化的数据。
报告的结论部分强调了住房负担能力对城市经济和个人福祉的重要性。研究指出，如果城市没有足够的负担得起的住房，不仅会影响到劳动者的生活质量，而且会制约城市的经济增长和竞争力。因此，政策制定者在制定城市住房政策时，应该充分考虑到住房负担能力的影响，以确保城市的可持续发展和经济繁荣。
报告的发布和研究由菲沙研究所（Fraser Institute）进行。菲沙研究所是一个加拿大著名的公共政策智囊团，专注于自由市场思想和政策研究。其研究领域广泛，包括经济、法律、公共政策等。这份关于住房负担能力的研究报告，正是菲沙研究所对城市住房市场的深入分析，提供了大量数据和分析方法，有助于公众和政策制定者更好地理解住房负担能力问题，并采取有效措施应对。
报告还对撰写团队、感谢致辞、出版社信息、支持菲沙研究所的相关赞助信息，以及研究所的目的、资金来源和独立性声明进行了介绍。通过这些信息，读者可以对报告的背景、研究方法、以及其公正性和可靠性有一个全面的认识。
