消防维保技术要求.doc

本文档详细阐述了消防维保技术要求，涵盖了多个消防系统的维护保养细节，旨在确保公司消防设施的正常稳定运行。以下是文档中的关键知识点： 1. **火灾自动报警系统**： - 对火灾探测器进行模拟火灾响应和故障报警试验，每月抽检10-15%。 - 手动报警按钮每月抽检50%，每年全检一次。 - 火灾报警控制器每月进行功能测试，包括故障、报警、消音、复位等。 - 线路每半年检查维护，确保运行畅通。 - 消防系统联动设备每月抽样测试，如机械排烟风机、防火阀等。 2. **自动喷淋灭火系统**： - 水流指示器每月按30%测试。 - 湿式报警阀每月全检，测试压力开关和主阀。 - 联动控制每月测试，检查水泵反馈信号和主备泵切换。 - 阀门状态和性能每月检查，处理泄漏等问题。 - 水泵结合器每月检查，排除锈蚀和滴漏。 3. **消火栓系统**： - 室内消火栓每月按25%抽测，测试水压和水质。 - 室外消火栓每月检查水质、水量和阀门状态。 - 联动控制每月测试水泵启停和反馈信号。 4. **机械排烟系统**： - 通过消防控制室远程测试机械排烟风机的启停功能。 5. **气体灭火系统**： - 确保控制盘无故障，灭火剂储存容器压力正常。 6. **泡沫灭火系统**： - 检查消防水泵启停功能。 7. **防火门**： - 检查闭门器和顺序器，及时更换损坏部件。 8. **应急照明系统及疏散指示标志**： - 确保灯具完整，切断电源后能正常点亮。 9. **消防广播和消防通讯系统**： - 进行选区广播、扩音机控制和消防紧急电话通话试验。 10. **线路维护**： - 每半年测试消防广播线路，每年测试消防电话下落线路。 11. **故障响应时间**： - 一般故障1个工作日内，严重故障4个工作小时内，紧急故障2小时内到达现场维修。 12. **故障定义**： - 一般故障：不影响整体系统运行。 - 严重故障：影响整体系统运行，威胁人员和设施。 - 紧急故障：需立即处理，否则危及生命财产安全。 13. **特别说明**： - 喷淋头漏水、系统意外联动等视为紧急故障。 14. **备注**： - 新增消防项目需重新核算费用。 - 维护保养工具和更换配件需列明清单。 这些技术要求确保了消防系统的全面维护，防止火灾隐患，保障人员安全和公司财产。