没有合适的资源?快使用搜索试试~ 我知道了~
房地产经纪综合能力_考试题答案解析分享.pdf
1.该资源内容由用户上传,如若侵权请联系客服进行举报
2.虚拟产品一经售出概不退款(资源遇到问题,请及时私信上传者)
2.虚拟产品一经售出概不退款(资源遇到问题,请及时私信上传者)
版权申诉
0 下载量 124 浏览量
2021-12-07
11:09:03
上传
评论
收藏 123KB PDF 举报
温馨提示
试读
20页
房地产经纪综合能力_考试题答案解析分享.pdf
资源推荐
资源详情
资源评论
完美 WORD 格式
专业整理分享
《房地产经纪综合能力》
全国房地产经纪人协理考试题
一、单选题:
1、权利人发现不动产登记薄记载错误,可以向不动产登记机构申请( B )
A、异议登记 B、更正登记 C、变更登记 D、注销登记
2、房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行
为属于( A)
A、房地产代理 B、房地产居间 C、房地产策划 D、房地产行纪
3、房地产经纪的作用主要表现在( C )
A、增加财政税收 B 、促使房地产交易更复杂 C、提高交易效率 D、促使房地产价格下降
4、张某申请期限为 10 年的住房公积金贷款,若贷款期间遇法定利率调整,新利率自( B)执行。
A、本年下月 1 日起 B、下年 1 月 1 日起 C、公布之日起 D、本年下季度第 1 日起
5、公共租赁住房租金标准,实行( C)
A、政府指导价 B、市场价格 C、政府定价 D、按成本定价
6、商品房建筑面积由套内建筑面积和( B )组成
A、套内使用面积 B、分摊的公共设施面积 C、幢内的公共设施面积 D、套内阳台面积
7、某住宅建筑面积为 111 ㎡,分摊的共有建筑面积 为 21 ㎡,套内房屋使用面积为 83,该住宅的 套内建筑面积为( D )㎡
A、62 B 、83 C 、104 D、90
8、某房地产经纪机构为有限责任公司,其应按照( D)的税率缴纳企业所得税。
A、5% B 、25% C 、7% D、 20%
9、2014 年 1 月,某县城的刘某以 50 万元的价格购买一套非普通商品住房, 2016 年 2 月以 60 万元出售,刘某应缴
纳营业税( B )元
A、50000 B 、5000 C 、60000 D 、0
10、张某因购买房屋一次性提取住房公积金 8 万元,应缴纳个人所得税( B)元
A1600. B 、0 C 、800 D 、16000
11、张某购买了一套住宅,经实际测量。该住宅套内使用面积为 110 ㎡,套内自有墙体的水平投影面积为 8 ㎡,应
分摊的共有建筑面积为 6 ㎡,封闭阳台的水平投影面积为 6 ㎡,封闭阳台的水平投影面积为 4 ㎡,则该套住宅的建
筑面积为( B)㎡
A、132 B、134 C 、128 D 、120
12、2012 年 5 月,余某出租住宅,月租金 2000 元,租期一年,应缴纳房产税( A)元
完美 WORD 格式
专业整理分享
A、960 B 、720 C 、1680 D 、2880
13、王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租赁为 3 年。租期届满前 1 年,经李某同意,王某将该住房转租给
张某。王某可将住房转租给张某( C )年。
A、4 B 、3 C、1 D、 2
14、房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》 ,合同约定房屋的租赁期为 25 年。该房屋租赁合同约
定的租赁期的效力为( C)
A、效力待定 B 、无效 C、20 年内有效,超过 20 年的部分,无效 ;D、有效
15、房地产经纪服务的报酬形式是( B )
A、回扣 B、佣金 C 、差价款 D 、信息费
16、李某于 2010 年 2 月将自有的一套住房出租,月租金为 1200 元,该年度应缴纳房产税( D)元
A、1728 B 、1584 C 、576 D、 528 、????、
17、根据《房产测量规范》 ,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( B )
A、有顶盖的封闭阳台 B、与室内不相通的类似于阳台的建筑
C、有顶盖不封闭的永久性架空通廊 D、无顶盖的室外楼梯
18、根据《物权法》 ,确定无权归属和内容的根据是( B )
A、不动产权属证书 B、他项权证书 C、不动产登记薄 D 、不动产登记证明
19、某房地产经纪人协理办理下列业务,其中,不属于房地产转让的是( B)
A、房地产入股 B、所有权人名称变更 C、 房地产继承 D 、房地产互换
20、土地按用途划分,除了农用地、未利用地外,还包括( D )
A、生地 B 、毛地 C 、熟地 D、建设用地
21、不属于其他地上定着物的有( D )
A、埋藏在地下的管线 B 、建造在地上的假山 C 、种植在地上的花草 D、地上临时搭建的戏台
22、房地产市场是一个( B )市场
A、项目性 B、地区性 C 、全国性 D 、全球性
23、决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是( C )
A、寿命长久 B 、独一无二 C、不可移动 D、供给有限
24、房地产价格千差万别,容易受交易者个别因素的影响,说明房地产具有( A )
A、独一无二 B 、相互影响 C 、价值较大 D 、用途多样
25、房地产难以出现相同房地产的大量供给,是因为房地产的( A )
A、独一无二 B 、寿命长久 C 、供给有限 D 、价值较大
完美 WORD 格式
专业整理分享
26、房地产具有不可移动性, 其利用通常会对周边房地产产生影响, 周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影
响,从而房地产具有( D )的特性。
A、不可移动 B 、用途多样 C 、易受限制 D、相互影响
27、某业主因企业破产急需资金周转,不得不出售自家房产,但正常市场情况下却迟迟不能成交,这体现了房地产
( C )的特性。
A、相互影响 B 、易受限制 C、难以变现 D 、寿命长久
28、按房地产用途分,集体宿舍属于( D )
A、特殊用途房地产 B 、办公房地产 C、旅馆房地产 D居住房地产
29、以下不具有城市基础设施的土地是( B )
A、毛地 B、生地 C、熟地 D 、三通一平土地
30、按照使用性质,公共建筑属于( A )
A、民用建筑 B 、工业建筑 C 、农业建筑 D 、特殊建筑
31、多层住宅的层数一般为( B )
A、1—3 层 B、4—6 层 C 、7—9 层 D 、10—12 层
32、高层住宅建筑是指高度超过( A )米的建筑。
A、10 B 、12 C 、18 D 、24
33、建筑高度是指建筑物从( C )到其檐口或屋面面层的高度。
A、一层地下室地面 B、地基最底层 C、室外地面 D 、室内地面
34、计算自然层数的建筑,其层高应在( B )
A、2.0 B、2.2 C 、2.4 D 、 2.6
35、目前我国建筑工程采用最多的一种建筑结构类型是( A )
A、钢筋混凝土结构 B、钢结构 C 、砖混结构 D 、砖木结构
36、生活中,我们常见的普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限一般为( C )
A、25 B 、40 C、50 D 、 100
37、以下房屋组成部分中,不承重的部分是( C )
A、基础 B 、墙体和柱 C、门和窗 D、楼板
38、刮风下雨时也可以开启的窗户类型是( D )
A、推拉窗 B 、内平开窗 C 、外平开窗 D、平开上悬窗
类似: 1、不占用室内外空间的窗户类型是( A)
2 、清洗时较为困难的窗户类型有( AC)
完美 WORD 格式
专业整理分享
3、密闭性较差的窗户类型是( A)
4、可以达到密闭、适量通风、防盗目的的窗户类型是( D)
39、用来说明建筑场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的平面图是( A )
A、建筑总平面图 B、施工图 C 、房地产图 D 、地形图
40、建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后,对剖切面以下部分所作的( D )投影图。
A、垂直 B 、立面 C 、剖面 D、水平
41、包含了台阶、阳台、雨蓬、散水的位置及尺寸的图形是( A )
A、建筑平面图 B 、建筑立面图 C 、建筑剖面图 D、建筑详图
42、表示中间相同的各层平面布置的图形是( B )
A、首层平面图 B、标准层平面图 C 、顶层平面图 D 、屋顶平面图
43、能表示室内地面标高的建筑施工图是( B )
A、建筑立面图 B、建筑平面图 C 、建筑剖面图 D 、建筑详图
同理: 1、能表示建筑物各主要部分标高的建筑施工图是( A)
2 、能表示建筑物垂直方向的尺寸及标高的建筑施工图是( C)
44、宗地是指土地权属界址线所封闭的地块,是地籍调查和( B )的基础单元。
A、地籍测量 B、土地登记 C 、产权登记 D 、土地统计
45、地籍图与地形图的最大区别是精确表示了( A )
A、土地权属界线 B、地籍测量图件 C 、宗地面积 D 、土地分布的位置
46、土地登记,统计和确认权属的法律依据是( A )
A、地籍图 B 、地形图 C 、地貌图 D 、地质图
47、在房产平面控制测量和房产调查完成后,对房屋及其用地状况进行细部测量的图是( A )
A、房产图 B 、地籍图 C 、宗地图 D 、地形图
48、房产分户图是以( A )为单位绘制的。
A、产权登记户 B 、土地登记户 C 、楼盘单元 D 、整栋楼
49、不动产权证(房屋权属证书)的附图是( C )
A、房产分丘图 B 、房产分幅图 C 、房产分户图 D 房屋户型图
50、房地产经纪人员在实际工作中经常接触到的房地产图形是( D )
A、地籍图 B 、宗地图 C 、房产分丘图 D、房屋户型图
51、建筑面积是指房屋外墙(柱有)勒脚以上层高在( B )以上的各层外围水平投影面积。
A、2.0 B、2.2 C、2.4 D 、2.5
剩余19页未读,继续阅读
资源评论
xhr131452007
- 粉丝: 7
- 资源: 14万+
下载权益
C知道特权
VIP文章
课程特权
开通VIP
上传资源 快速赚钱
- 我的内容管理 展开
- 我的资源 快来上传第一个资源
- 我的收益 登录查看自己的收益
- 我的积分 登录查看自己的积分
- 我的C币 登录后查看C币余额
- 我的收藏
- 我的下载
- 下载帮助
安全验证
文档复制为VIP权益,开通VIP直接复制
信息提交成功