JFB-Ⅱ类-001-201504-5_内装设计管控要点(住宅类)[参照].pdf

【内装设计管控要点】是住宅类项目设计过程中的关键环节，它涉及到多个方面的细节，旨在确保设计质量、施工可行性以及居住的安全与舒适性。以下是对这些管控要点的详细解释： 1. **设计说明**：装饰设计说明书需涵盖设计依据、工程概况、材料选用、施工工艺、防火等级和有害物质检测要求，而装饰电气和给排水设计说明书则应包括相应的系统配置和安全措施。 2. **平面布置**：设计需满足功能、安全、防火、卫生和节能标准，特别房间应符合相应规范，确保合理使用空间。 3. **图纸要求**：平面、立面、剖面、大样图和材料标注应清晰，满足人体工程学的柜体设计，考虑结构和机电安装对装饰的影响，确保施工图纸与厂家深化图纸一致。 4. **材料表**：详列墙面、地面、顶面材料的品牌、规格和使用部位，优先选择成熟、环保、安全的材料，并在销售前确定主要材料与设备品牌。 5. **设备与配件**：灯具、洁具、五金配件和电器配件应标注品牌、规格、安装位置和高度，考虑后期维护的经济性。 6. **安全与环保**：选用符合消防要求且不易造成人身伤害的材料，以保障使用者安全。 7. **动线规划**：销售动线应避免交叉和“回头路”，设置合理的展示区，如影音区、企业文化展示区，确保售楼处门洞净高足够。 8. **营销道具与设施**：设计需考虑营销道具的安装位置，如standby台、楼书取放、销控墙、沙盘位置等，并解决大型灯具安装、水吧区上下水、监控系统和弱电系统的配置问题。 9. **卫生间设计**：男女卫生间需配置适当设施，如马桶、小便斗、洗手台等，考虑儿童需求，安装扶手、洗手液和擦纸盒。 10. **空调与消防系统**：空调风口和消防喷淋要兼顾装饰效果和客户体验，确保舒适度。 11. **监控与弱电系统**：监控设备覆盖重要区域，如出入口、财务室等，弱电系统包括电话和网络线路，确保各个功能区的通讯需求。 这些管控要点不仅关乎设计的专业性和功能性，还体现了对用户需求和使用体验的关注，是住宅类内装设计中不可或缺的质量保证。通过严格的自检流程，可以确保设计的实施质量和项目的顺利进行。