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现代农业示范园可行性研究报告.doc
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现代农业示范园可行性研究报告.doc
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.. -
第一章 总 论
1.1 工程提要
1.1.1 工程名称
XX 市现代农业示范园休闲农业工程一期工程
1.1.2 建立单位
XX 市现代农业示范园开发 XX
1.1.3 工程单位法人代表
姚宇旺
1.1.4 建立地点
XX 县西渡镇英陂清平责任区
1.1.5 主要建立内容
工程占地面积为 700 亩,一期建立面积为 290830M
2
,主要建
立内容包括:建筑 236580M
2
〔办公楼、培训楼、洗手间、XX 名、
优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、
桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、
“ 香 满 楼 〞 农 家 乐 〔 饮 食 文 化 中 心 〕 、 采 摘 处 理 〕 ; 温 室
. . word.zl-
.. -
6600M
2
〔树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园〕、水域
33000M
2
〔水生植物园、特种水产无公害养殖示范区〕;露天种植
99347M
2
(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品
种种植展示区、大树再生展示区、XX 名优绿化苗木展示园、沙粮桔
标准化生产展示园、桃园、药用植 物园、芳香植物园、丘岗地水
果种植展示);道路广场 43203M
2
(道路、文化科技知识长廊、篝火
广场);绿地 84995M
2
等。
1.1.6 工程单位所有制形式
XX 公司
1.1.7 工程建立性质
新建
1.1.8 工程建立总投资
1500 万元
1.1.9 工程建立期限
2008 年 1 月至 2009 年 5 月
1.1.10 可行性研究报告编制单位及资质
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.. -
编制单位:XX 市投资咨询中心
资质证书:国家发改委乙级工程咨询 XX 书 1030123006
法人代表:易建江
1.2 编制的依据和范围
1.2.1 编制的依据
(1)中华人民 XX 国国民经济和社会开展第十一个五年方案纲要;
(2)中华人民 XX 国农业科技开展纲要;
(3)XX 省国民经济和社会开展第十一个五年方案纲要;
(4)XX 市国民经济和社会开展第十一个五年方案纲要;
(5)XX 市农业开展规划〔2001-2010〕;
(6)国家发改委、建立部发布的?建立工程经济评价方法与参数?
〔第三版〕;
(7)建立单位提供的其它有关资料。
1.2.2 编制的范围
(1)调查、了解建立工程及工程区现状;
(2)对工程建立的必要性进展分析,确定建立规模;
(3)提出工程建立的原那么、目标,建立内容及方案;
. . word.zl-
.. -
(4)对工程招标的范围,招标的形式,组织机构及定员做出说明;
(5)拟定工程建立进度;
(6)对工程建立总投资进展估算,对效益进展分析;
(7)对工程的可行性提出结论性意见和建议。
1.3 主要技术经济指标
主要技术经济指标
序号 名 称 单 位 数据 备 注
1
年销售收入 万元
2
占地面积 亩
700
3
建筑面积
m
2
236580
温室
m
2
6600
水域
m
2
33000
露天种植
m
2
99347
道路广场
m
2
43203
绿地
m
2
84995
4
工程总投资 万元
1500
其中:固定资产 万元
流动资产 万元
5
利润总额 万元
6
税金总额 万元
7
财务内部收益率
%
所得税前
8
财务净现值 万元 所得税前
9
投资回收期 年 所得税前
10
财务内部收益率
%
所得税后
11
财务净现值 万元 所得税后
12
投资回收期 年 所得税后
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.. -
13
投资利润率
%
14
投资利税率
%
15
盈亏平衡点
%
1.4 可行性研究结论
XX 市现代农业示范园是以调整种植和养殖构造,引进开发新品
种,集养殖、科技、供种、加工、推广和旅游观光、家常餐饮、娱
乐休闲于一体的现代农业示范园,将成为 XX 市的一个新景点,农
业综合开发的一个样本,现代科技农业的一个模式;随着引进国家
星火方案高科技农业技术推广的新产业,为当地农民拓展了增收创
收和就业的门路,工程采用“公司+基地+农户〞的经营模式,以此
带动周边地区农业构造调整,促进地区种植及养殖业的开展,为当
地农民提供就业时机,走共同致富的道路。该工程市场潜力巨大,
社会效益、经济效益、环境效益都比拟可观,对促进 XX 市乃至 XX
省南部旅游经济快速开展,提升城市品位与形象,扩增就业岗位等
方面都具有很大的意义。因此,本工程在经济上、环境上、技术上
都是可行的,建议工程业主在尽快完成工程前期工作、保证工程建
立质量的前提下,可加快工程进度,尽早发挥效益。
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wsbhm62
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