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第九章给排水系统维保施工方案

第一节给水系统管理范围界定

　　公司对给水系统的管理，各地政府都有规定。通常管理职责如下：高层楼宇以楼内供水

泵房总计费水表为界，多层楼房以楼外自来水表井为界。界限以外的供水管线及设备由供水

部门负责，界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由管理公司负责维护、管理。

第二节给排水设备验收接管制度

　　给排水设备验收执行国家验收规范，凡不合格者，不能接管。

第三节给排水设备验收接管要点

　　给排水设备验收接管时应注意以下要点：

　　　(1)管道应安装牢固，控制部件启闭灵活、无滴漏；

　　　(2)水压试验及保温、防腐措施必须符合 GBJ242 的要求；

　　　(3)高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检协；

　　　(4)卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过 8m，不应用陶瓷管、塑料

管；

　　　(5)卫生器具质量好，接口不得惨漏安装应平整牢固，部件齐全，启闭灵活；

　　　(6)水泵应安装平稳，运行时无较大振动。

第四节给排水设备日常检查巡视制度

　　修管人员应全面了解设备的性能和用途，加强日常检查巡视，做好设备的保养维护工作。

第五节日常检查巡视的要点

　　检修人员在日常检查巡视中应注意以下要点：

　　　(1)各上下水井口封闭是否严实，防止杂物落人井中；

　　　(2)雨水井及其附件有无白灰、砂子、碎砖、碎石等建筑材料，防止它们被雨水冲人

管道造成管道堵塞；

　　　(3)楼板、墙壁、地面等处有无滴水、积水等异常现象；

　　　(4)重点检查厕所、厨房和盥洗室设备管道工作状况；露天空间管道及设备，须定期

检查，涂刷防腐材料。

第六节给水系统管理

　　为了保证给水系统正常工作，必须建立管理制度，具体内容如下：

　　　(1)建立正常供水、用水管理制度。定期进行水质化验，保证水质符合国家标准。

　　　(2)防止跑、冒、滴、漏，发现阀门滴水、水龙头关不住情况应及时修理。

　　　(3)对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查。

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