《工程竣工移交方案》是工程项目管理中的一个重要环节，它详细规定了从工程预验收到最后的正式移交过程中的职责分配、实施步骤以及控制措施。该方案的目的在于确保工程竣工后能够按照既定的标准和要求顺利移交给接收单位，保证工程的质量和稳定性。
1. **目的**：
工程竣工移交方案的主要目的是明确各参与方在工程结束时的职责，确保工程的质量、安全和完整性。通过制定规范的移交流程，保证工程满足设计、施工和验收标准，使工程能够长期、稳定、连续地运行。
2. **适用范围**：
该方案适用于六建集团XX公司承建的所有运营工程项目。无论是土建、水暖还是电气等专业领域，都需要按照这个方案进行操作。
3. **职责分配**：
- **工程管理公司**：负责整个竣工移交的组织工作，协调各方进行手续办理。
- **甲方**：与管理公司、施工单位等共同完成移交手续，确保内容完整、准确。
- **施工单位**：负责编制和移交竣工资料，包括竣工图和设备相关资料，还需提供备品备件、专用工具等，并组织设备的试运和调试工作。
- **专业分包**：协同施工单位完成相关工作，如提供使用规范、消除技术缺陷等。
- **材料供应商**：配合施工单位提供设备的使用说明。
4. **程序流程**：
- **工程预验收**：由施工单位的专业人员与甲方组成验收小组，按栋号分专业进行验收。验收合格后，各方需签字确认，对不合格项进行整改。
- **验收分类**：包括子单位工程、分项工程和分部工程的移交，需对相关系统进行现场调试验证。
- **整改与确认**：施工单位负责整改预验收中发现的问题，由业主进行验收确认，直至工程消缺合格。
5. **记录与归档**：
验收过程中产生的所有记录必须妥善保存，如工程移交清单、竣工验收证明、竣工资料、备品备件专用工具的交接签证书等，这些都是确保工程质量追溯和后期维护的重要依据。
6. **附录**：
包括工程移交清单、竣工验收证明模板、竣工资料列表以及备品备件专用工具交接签证书等，这些附件提供了具体的执行依据和格式参考。
工程竣工移交方案是一份详细的操作指南，它保证了从工程完工到投入使用的无缝衔接，为工程质量提供了坚实的保障。在实际操作中，各参与方应严格按照方案执行，确保每一环节都达到预定的标准，从而保证工程的成功移交。
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