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第六课、房地产基础知识PPT学习教案.pptx
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会计学
1
第六课、房地
产基础知识
大纲
1.
常用房地产术语
2.
法律政策常识
住房制度、土地制度、交易管理、产籍管理
3.
建筑测绘常识
建筑常识、测绘常识、房型图绘制
4.
价格金融税收流程常识
价格常识、金融常识、税收常识、流程常识
第
1
页
/
共
31
页
1
、常用房地产术语
1.1
房地产及其特性
1.2
房地产市场及其特
性
1.3
房地产交易
及其特性
1.4“
两证”(三
证、五证)
1.5
私房、公房
、商品房、产权房
1.6
我国的房地产法律
体系
第
2
页
/
共
31
页
1.1
房地产及其特性
房地产
是指土地、建筑物及其他地上定着物,是实物、权益、
区位三者的结合体。不仅是具有使用价值的商品,也是能为购
买者带来收益的资本品。
区位
是指一宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离
上的关系,包括位置、交通、环境景观、外部配套设施等方面。
按照柴强博士的观点,房地产具有十个特性
房地产三个主要的特性:位置的固定性,使用的长期性,供
给的有限性。
房地产的别称:不动产。香港、广东等地通常使用物业这个
词。它们的含义基本是相通的。
第
3
页
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31
页
1.2
房地产市场及其特性
房地产市场
有广义和狭义之分。狭义的是指,房
地产交易的场所;广义的是指,整个社会中房地产
交易的总和,它
包
括由市场主体、客体、媒介体、
价 格、资金运行机制等因素构成的综合系统。
我国的房地产市场具有
四大特性
:竞争不完全
性,信息不充分性,明显的地域性,反应的迟钝
性(市场对短期的供求变化反应滞后)。
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