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房地产投资分析房地产投资项目基础数据分析估算PPT学习教案.pptx
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房地产投资分析房地产投资项目基础数据分析估算PPT学习教案.pptx
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会计学
1
房地产投资分析
房地产投资项目基
础数据
分析估算
04/30/20
22
2
5
.
1
房地产开发项目总投资与总成本费用的估
算
2
.房地产开发项目总投资
开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金
(见表
5-1
)。
开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开
发建设所需投入的各项成本费用,主要包括:土地
费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安
装工程费用、公共配套设施建设费用、开发间接费
用、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、
其他费用以及不可预见费用等
(见表
5-2
)。
经营资金是指房地产开发企业用于日常经营的周
转资金。
第
1
页
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共
69
页
04/30/20
22
3
序 号
项 目
总 投 资
估算说明
1
开发建设投资
1.1
2.2
3.3
4.4
5.5
6.6
7.7
8.8
9.9
10.10
1
.
11
1
.
12
土地费用
前期工程费
基础设施建设费
建筑安装工程费
公共配套设施建设费
开发间接费
管理费用
财务费用
销售费用
开发期税费
其他费用
不可预见费
2
经营资金
3
项目总投资
(
1
)
+
(
2
)
3
.
1
3
.
2
3
.
3
开发产品成本
固定资产投资
经营资金
表
5-1
项目总投
资估算表
单位:万元
第
2
页
/
共
69
页
04/30/20
22
4
序 号
项
目
开发产品成本
固定资产投资
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
土地费用
前期工程费用
基础设施建设费
建筑安装工程费
公共配套设施建设费
开发间接费
管理费用
财务费用
销售费用
开发期税费
其他费用
不可预见费
合 计
表
5-
2
开发建设投资估算表
单位:万元
第
3
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04/30/20
22
5
5
.
1
房地产开发项目总投资与总成本费用的估
算
3
.开发产品成本
开发产品成本是指房地
产开发
企业在开发过程中所
发生的各项
费用,也就是当开发
项目产品建
成时,按照国家有关
会计制度和
财务制度规定转入的
房地产产品
的开发建设投资。
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