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基于ArcGIS的城镇土地定级方法的研究.docx
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基于ArcGIS的城镇土地定级方法的研究.docx
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摘要
基于 GIS(geographic information system)技术,提出了一种新的土地影响因子单元级别划分
方法——路径距离分析法,该方法综合考虑了地形起伏和河流等“障碍”,增加了“桥头堡”效应,提
高了影响因子单元定级的合理性,同时免去了传统方法中的修正体系,极大提高了土地定级的效率。
并 以 陕 西 省 延 安 市 某 县 城 区 土 地 定 级 为 例 , 利 用 特 尔 斐 法 确 定 影 响 因 子 和各 因 子 的 权 重 , 利用
ArcGIS 的路径距离分析法划分影响因子的单元级别,通过多因素综合法叠加得出土地定级图。实
验表明,路径距离分析法的土地定级更加合理,可用于城镇基准地价评估。
Abstract
Based on the study of existing urban land grading methods and geographic
information system (GIS) technology, this paper proposes a new method of land
impact factor unit grading—path distance analysis method. This method takes into
account the "Obstacles" such as topographic fluctuations and rivers, increases the
"Bridgehead" effect, improves the rationality of impact factor unit grading, and
eliminates the revision of traditional methods. The positive system has greatly
improved the efficiency of land grading. A case study of land grading in a county of
Yan'an City, Shaanxi Province, Delphi method is used to determine the weight of the
influencing factors and the weight of each factor, ArcGIS path distance analysis
method is used to divide the unit level of influencing factors, and the land grading
map is obtained by multi-factor synthesis method. Experiments show that the
method of path distance analysis is more reasonable in land grading and can be
used in urban benchmark land price evaluation.
译
关键词
城镇土地定级; GIS; 特尔斐法; 路径距离分析法; 多因素综合法
Keywords
urban land grading; GIS; Delphi method; path distance analysis method; multi-
factor synthesis method
译
随着城镇化步伐的加速,土地资源在城镇发展过程中的地位日渐提升,合理地对土地定级将会对城
市规划、土地利用、解决土地供求矛盾、地价评估等多方面有着深远的影响,因此引起了不少学者
的探讨和研究
[1]
。但现有研究方法存在一些不足:如最短距离分析法
[2]
划分土地定级单元只考虑了
距离最短,并未考虑在实际到达过程中的消耗;基于栅格数据的空间分析的 Distance 工具
[3]
,未
考虑河流、地形起伏等“障碍”对土地级别划分的影响;基于矢量的缓冲区分析法
[4]
,若缓冲半径选
取不当,则存在某一级别横跨河流两岸,这样的土地级别划分是不科学的;基于 ArcGIS 的 Create
Fishnet
[5]
(创建渔网法)划分土地级别,在确定各格网到影响因子的距离时需要人为判断影响因子
是否存在“跨河”现象,若存在则需要人工重新计算影响距离。
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