土地使用权租赁合同
甲方： ________（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的 __________企业。
企业法人营业执照号码： __________
注册地址： _________
乙方： ________（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的 __________公司。
企业法人营业执照号码： __________
注册地址： _________
根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函 ____________号《
___________________________________________________________》、
国土资函 _________号《 _________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简
称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。
第 1 条 土地使用权租赁范围
1．1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于 ______________、
________等 ________个省市，面积 _________平方米（以下称“租赁土地”） 。
对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。
1．2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权， 有合法
出租的权利。 甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书， 文件号为国
土资函 _________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关
文件作为附件二，构成本合同之一部分。
1．3 对于乙方的 ____________个加油站现已占用的 _________平方米集体土地，
甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国 家主管
部门的授权， 并租赁给乙方使用。 在办理上述征地手续期间， 乙方有权依据国土
资源部国土资函 __________号《 ________》，合法无偿使 用该等土地。
1．4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。
第 2 条 租赁期限
2．1 土地使用权租赁期限为 ___________年，自 _________年 _________月
__________日起算。
2．2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少
__________个月以书面形式通知甲方。
2．3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并
应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。 甲方应在租期后满前办理完毕土
地使用权可 续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的
有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。
2.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第 1 款租赁期满前的任何时候终止租赁本
合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前 _____________个
月书面通知甲方。
第 3 条 租赁用途
3．1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内
使用土地。
3．2 在符合 3．1 条的前提下， 租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全
部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起 _____________
日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。
在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。
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