广东财经大学资产评估专业基础2021年考研专业课初试大纲.pdf资源-CSDN文库

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《资产评估专业基础》

《资产评估专业基础》考试大纲概述：

资产评估基础考试大纲概述：主要内容为资产评估的基本要素，包括价值

类型、评估原则、评估假设等；主要评估方法，包括成本法、市场法、收益法

的计算公式、应用范围；主要资产类型，包括机器设备、房地产、无形资产、

长期投资以及企业价值的性质、特点、评估模型与方法、评估方法的应用。

一、资产评估的基本要素

1．资产和资产评估的含义、特点

2．资产评估目的与假设

3．资产评估的主体和客体

4. 资产价值的含义与类型

5．资产评估的原则

6. 资产评估法律制度与准则

二、资产评估的程序与基本方法

1. 资产评估程序

2．成本法

3．收益法

4．市场法

5．资产评估方法的选择

三、机器设备评估

1．机器设备的含义、特点和分类

2．机器设备评估的成本法

3．机器设备评估的市场法

四、房地产评估

1．房地产及房地产市场的概念和特征

2．房地产价格的特性、种类和影响因素

3．房地产评估的成本法

4．房地产评估的收益法

5．房地产评估的市场法

6．房地产评估的假设开发法

7．在建工程的评估

五、无形资产评估

1．无形资产的概念、分类与特点

2．无形资产评估的特点、前提和程序

3．无形资产评估的成本法

4．无形资产评估的收益法

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