｛地产开发｝房地产开发工作流程图.docx
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2022-02-22
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时间：2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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房地产开发工作流程图
土地招标/拍卖信息
投资机会分析
签订出让合同，办
理土地权证
招标/拍卖取得土地
使用权
办理项目报建
申领项目建议书
填报住宅项目配套建
设条件审核申请表
向规划局申领建设项
目选址意见书
征询上水、下水、供电、
煤气、电话等配套条件
编制详规
设计招标
书面征询上水、下水、供电、
煤气、电话等配套条件
方案设计
对建筑方案作
内部评审
编报建设项目可行
性研究报告
送审建筑方案，向
规划局报批建设用
地规划许可证
征询环保、消防、卫生防
疫、交通、绿化、上水、
下水、供电、煤气、电话、
环卫等部门意见
初步设计
初步设计评审会
勘察招标与施工
征询环保、消防、卫生防
疫、交通、绿化、人防、
抗震、上水、下水、供电、
煤气、电话、环卫等部门
意见
组织动拆迁：1、冻结
户口、停发营业执照、
停办房屋交易 2、制定
拆迁计划和方案 3、签
定委托动迁协议 4、申
领拆迁许可证 5、发布
拆迁公告 6、实施
施 工
/
监
理招标
向住宅局申请开工
指标（缴配套费）
向计划部门申请投资
计划立项
施工图设计
消防、卫生防疫、环保、
绿化、交通、民防审核
审 图 公
司审核
民防项目由民防
部门审核
环境影响评价报告
资源评论
