金融广场智能化建议书.docx

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*********智能化设计说明

目 录

一．概 述............................................................. 3

二．智能化需求分析...........................................4

三．智能化工程目标...........................................5

四．智能化系统组成...........................................6

1. 智能化系统模型..............................................6

1. 建筑设备监控系统.........................................14

1.1.楼宇自控系统.................................................................................................................................14

1.2.水、电、空调计费系统.................................................................................................................15

1.3.智能照明系统.................................................................................................................................16

2. 安全防范系统................................................17

2.1.闭路电视监控系统.........................................................................................................................17

2.2.防盗报警系统.................................................................................................................................18

2.3.电子巡更系统.................................................................................................................................19

2.4.门禁出入管理系统.........................................................................................................................20

2.5.停车场管理系统.............................................................................................................................22



3.5.移动信号覆盖系统.........................................................................................................................27

3.6.无线对讲系统.................................................................................................................................27

3.7.有线电视和卫星电视系统.............................................................................................................28

4. 办公自动化系统............................................29

4.1.信息显示和查询系统.....................................................................................................................29

4.2.物业管理信息系统.........................................................................................................................29

4.3.商业经营管理系统（POS 收费）.................................................................................................30

4.4.客流统计系统.................................................................................................................................31

4.5.会议系统.........................................................................................................................................33

4.6.客房控制系统.................................................................................................................................33

5. 系统集成........................................................35

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一．概 述

公以及商业、酒店经营管理的需求。**市泛达工程有限公司作为**市知名智能化系统

效，并带来实实在在的经济效益。

“城市之上 顶峰之约” ——*********位于**市区**三路、兴中道、博爱路、岐关

西路四大主干线的交汇处，在**城区最核心、最繁华地段，享有通达的城市交通体系、

完善的城市配套和成熟的商业体系，项目总高度为 209 米，为 “双子星”造型，是**市

最高地标建筑，也将是**城市名片。项目总面积为 42 万平方米，其中购物中心 13 万

平方米，希尔顿酒店 9 万平方米，国际金融中心 12 万平方米，利和国际公馆 8 万平

方米，拥有 2500 个停车位，楼顶还有直升飞机场停机坪可供直升飞机起降。项目的

开发将展示和代表**市最高端的商业、商务、酒店及管理服务水准。

根据业主提供的“*********”设计图纸，工程由地下停车场及设备房、商业、办

公及酒店公寓组成，各部分功能分布如下所述：

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二．智能化需求分析

集团的品牌影响力，使其在建设阶段就注定今后会成为**的标志性建筑。因此，与管

建筑占地面积大：

*********工程建筑面积达四十二万平方米，是一个超大型建筑群。

功能复杂：

*********集办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店等多功能为一体，是一个功

能复杂的多元化建筑群。

人流、物流复杂：

*********地处**核心金融服务区和政务区，外部人流、物流极其复杂，其开放

式的经营和复杂的物流配送，也将导致*********内部的管理复杂性。

物业管理模式的多元化：

*********由商业、办公及酒店组成，业务模式的差异必将导致几大建筑主体管

三．智能化工程目标

为满足未来*********管理需求，其智能化系统的设计按照甲级智能建筑标准，

并结合多功能建筑的特点，采用先进的技术进行规划设计和实施。建立既满足信息时

代需求，又具有充分提前量；既能适应现在，又能面向未来，处于国内领先地位的甲

级智能化系统。

所以，*********建筑智能化系统（IBS）的工程目标是：

为使用者提供安全、高效、舒适和便捷的环境的前提下，降低 *********的运行