第一部分——市场篇
厦门别墅市场正呈现出区域“两极分化”, 高端别墅档次越来越高,一些“大众品
牌”却在崛起,并且销售良好。
在厦门房地产市场持续旺盛发展的良好环境下,近两年来厦门多数别墅项目销售状况良好,主要以低单
价、低总价的“大众品牌”别墅为主;但随着建发“爱琴海”、“新景领海”、特房“墅府”等别墅开发,厦门别墅
将拉开高总价、高档次的产品,市场将呈现出“两极分化”的现象。
至今为止,厦门在产品自身方面真正打动购房者的别墅项目较少。
厦门部分项目已有打造精品别墅的意识,不惜重金聘请知名建筑、景观公司合作,但因项目规模有限及
尽可能获取更高利润观念驱使下,多数项目产品品质特别是园林景观规划较为一般。至今为止,厦门在
产品自身方面真正打动购房者的别墅项目较少。
客户购买市区别墅以第一居所居多,而岛外则以第二居所为主,多为二次置业
或多次置业者。
客户购买岛内别墅多作为第一居所,因此住宅的配套、舒适性、景观等要求更高;而岛外则以第二居所
为多,如发现之旅、东方高而夫等,则对大环境的要求较高。
厦门别墅市场特征: