户型配比原则和评价标准
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基于总体定位、
市场、消费者、
天气等。
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基于以下战略思
考：资金回笼、
利润提升、明晰
的竞争策略、明
晰的风险回避策
略
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不同的户型配比
方案，相应的条
件及结果
1 、基于总体定位和发展战略：
总体定位：主流？跟随？补缺？组合？
总体发展战略：低成本？差异性？
总体形象：在户型面积及特色上如何体现？
2 、基于市场的户型特征、现状和趋势
市场前期及目前的户型种类：主流和非主流配比
周边即将推的户型有几类。
主流户型在最近两年的变化趋势。
3 、基于消费者的户型特征
内在的原因：消费者文化、经济、生活习性等原因：
指标：户均人口、客户文化层次分布图、成交总价分布图、收入
与首期及月供比较图
4 、天气：南北方的天气不同，会直接反映在户型面积及结构上。
5 、政策因素：特别是赠送面积，各地有不同的政策。
