【不动产投资合作协议书】是法律文件，用于规范双方在不动产投资过程中的权利和义务。这份专业版的协议书中包含了以下几个核心知识点：
1. **投资对象与权利归属**：双方共同投资购买特定房屋，该房屋虽以乙方名义购买并登记，但权益均属双方共有。这意味着双方享有投资收益和所有权，并承担相应的责任。
2. **投资出资额及方式**：明确了投资总额、定金、首付款、银行贷款和税费的具体金额，以及这些款项由双方平均支付的原则，确保公平分配投资负担。
3. **投资利润产生与分配**：通过出租或出售房屋来获取利润，利润和亏损由双方平均分担。这种分配方式旨在保证双方的利益平衡。
4. **投资转让**：任何一方转让投资权需得到对方书面同意，对方有优先受让权。未在规定时间内回复视为同意转让且放弃优先权，确保了投资权益的稳定性和可转让性。
5. **税费负担**：房屋产生的所有税费由双方平均承担，其他费用如装修费、维修费等也按比例分摊，明确了成本分担规则。
6. **协议变更与解除**：协议可经双方协商一致进行变更或解除，体现了灵活性。
7. **通知与联系方式**：确定了双方的通知方式和生效条件，确保信息传递的及时性与有效性。
8. **款项往来**：指定了款项支付方式，包括银行转账、第三方支付和现金支付，并提供了相应的账户信息。
9. **违约责任**：设定了未按时支付投资款、隐匿收益或违反房屋使用规定时的违约金计算方法，保护了守约方权益。
10. **不可抗力**：对于不可抗力事件导致的协议无法履行，规定了通知义务和责任免除条件，为风险防范提供了依据。
这份协议书详细规定了双方在不动产投资合作中的各项条款，旨在保障双方的合法权益，预防和解决可能产生的纠纷。在实际操作中，投资者应仔细阅读理解每一条款，确保自己的权益不受损害。同时，此类协议通常需要由法律专业人士审查，以确保其合法性和有效性。
