【大梅沙海景酒店广告推广方案】
随着中国经济的飞速发展和人民生活水平的提高，旅游业作为衡量生活质量的重要指标，市场需求日益增长。深圳秀峰度假俱乐部有限公司投资建设的大梅沙海景酒店，位于享有“东方夏威夷”美誉的深圳大梅沙海滨公园附近，旨在引领新的旅游消费理念——分时度假，以中低价格提供高级享受的休闲娱乐生活。
在区域市场分析方面，深圳东部沿海被规划为高尚住宅区，随着盐坝高速公路的开通，交通条件的改善为房地产开发创造了黄金时期。行业专家预测，东部沿海尤其是大梅沙地区，有望成为港人在深圳购房的首选地，度假物业市场前景广阔，主要覆盖珠江三角洲和香港市场。目前，东部度假物业供应相对有限，价格集中在1万元左右每平方米。
项目分析显示，大梅沙海景酒店由三栋五层现代建筑构成，一期提供120个单位，面积在35至70平方米之间，全装修，土地使用权为40年。酒店创新推出两种销售方式：一是直接购买，价格在35-44万元/单位，业主可自用或回租；二是分时度假制，只需5000元即可享受十年内任意30天的入住权益。
酒店提供的核心利益包括：
1. 国内首推的分时度假模式，让业主以实惠的价格享受高品质休闲生活。
2. 优越的地理位置，紧邻深圳大梅沙开放式海滨公园，拥有广阔的海景资源。
3. 配备10000平方米的专属沙滩泳场。
4. 提供四星级酒店标准的服务，如会员积分计划、股票交易中心等特色服务。
5. 便利的交通条件，有公交和直达市区的专车。
目标客户群体主要包括自用型、投资型和公用型（福利型）。自用型客户主要来自香港、广州及深圳本地，包括企业高管、公务员、私营业主等；投资型客户以香港和深圳为主，看重大梅沙的旅游市场潜力；公用型客户多为企业购买，用于员工福利、小型会议或群众活动。目标客户的年龄范围广泛，主要集中在25-65岁，具备足够的收入进行休闲娱乐消费，且主要分布在通讯、保险、商业、广告等高收入行业以及国企、外企管理层和国家公务员等职业。
总结来说，大梅沙海景酒店的广告推广方案需着重突出其独特的分时度假概念，强调酒店的优越位置、优质服务和多样化的客户群体，通过有效的市场策略，将这一创新的度假方式推广给潜在消费者，吸引他们体验并投资这一新型的休闲生活方式。同时，考虑到目标客户的消费习惯，营销活动应注重提升品牌知名度，增强客户认同感，并通过多元化的销售渠道和优惠政策来促进销售。
