(北京金融街金色漫香郡)下阶段广告推广计划书8PPT(PPT84页).ppt

【房地产营销策划】在当前严峻的房地产市场环境下，制定有效的广告推广计划至关重要。"金色漫香郡"作为一处理想的居住区，面临的主要挑战是如何突破地域限制，吸引更多的潜在客户。该计划书提出，目前的购房者主要是地缘性的，因此需要开拓新的客户群体，即所谓的"第二亲友团"，这可能包括对南面置业有兴趣，追求便捷生活和类似生活方式的人群。 为了触达这一目标群体，广告策略应集中在具有高性价比的媒体渠道上，例如沿地铁号线的报纸广告、户外广告、加油站的纸巾盒广告、传单分发以及大型商场的路演活动。这些选择不仅能够精准定位目标受众，还能够通过高频次曝光来制造产品的紧迫感。 在广告内容设计上，重点强调了"金色漫香郡"的特色，如低密度花园洋房、成熟的社区环境以及实惠的价格。主标题以"万元成熟社区，四期荣耀开盘"为核心，突出产品的价值点，同时利用副标题进一步描绘出高品质且价格适中的生活场景，强调现房实景，以增强消费者的信任感和亲近感。 此外，广告推广语也经过精心设计，如"不只是热销名盘，更是万元墅级洋房"，将"热销"、"万元"、"洋房"等关键词反复提及，强化品牌形象。而"万元低密花园洋房又来了！"这样的口号，则通过唤起消费者的回忆和期待，进一步促进销售。 在媒体表现方面，报广效果被看重，通过视觉冲击力强的园林景观和实际房源展示，吸引人们的注意力。"静享奢华大空间"、"逆市热销，品质绽放"等概念，不仅突出了项目的高端品质，同时也传达出在市场低谷期的竞争力。 金色漫香郡的广告推广计划书充分考虑了市场现状、目标客群以及产品特性，通过多渠道、多层次的营销策略，力求在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，实现销售目标。同时，这份计划书也反映了房地产营销策划的重要原则，即精准定位、有效传播和深入人心的品牌塑造。