施工图预算是建筑工程财务管理中的重要环节,主要用于确定工程造价、签订施工合同、办理拨款结算、编制施工预算和进行成本管理。它分为两种计价模式:传统的定额计价模式和工程量清单计价模式。
1. 定额计价模式是中国传统的一种计价方式,依赖于国家、部门或地区的预算定额、单位估价表、取费标准和计价程序。虽然可对某些因素进行市场调整,但由于信息滞后,这种方式存在局限性。
2. 工程量清单计价模式则更加灵活,招标方提供工程量清单和技术说明,投标方基于自身条件和市场定价自主报价,这一模式将在后续章节详细讨论。
施工图预算的编制涉及以下关键要素:
- 设计施工图纸、说明书和标准图
- 预算定额、取费标准、费用文件、材料预算价格
- 施工组织设计和技术措施
- 工程量计算规则
- 合同条款
- 预算工程手册
预算编制过程通常包括单位工程、单项工程和建设项目三级编制。单位工程施工图预算是基础,其编制方法有工料单价法和综合单价法。工料单价法又分为单位估价法和实物金额法。
- 单位估价法包括四个步骤:计算定额工程量、查找工料机基价、累计费用、计算企业管理费、规费、利润和税金。
- 实物金额法相对少见,其步骤类似,但需要考虑材料的实际市场价格。
施工图预算是建筑项目成本控制的核心工具,它不仅影响项目的经济效益,也关系到施工企业的经营管理和市场竞争力。因此,准确、合理地编制施工图预算是确保项目顺利进行的关键。