新旧企业会计准则对比—租赁(ppt31).pptx

在会计准则的演变过程中，租赁业务的会计处理一直是关注的焦点。随着《企业会计准则》的不断更新，新的租赁准则对租赁业务的处理方式进行了显著调整，这些调整不仅影响着企业的财务报表，还深刻影响着企业的财务管理和决策。本文旨在对比新旧企业会计准则中关于租赁业务的不同处理方式，并分析其对企业财务信息的影响。 租赁开始日与租赁期开始日这两个概念在新旧准则中有着明确的区分。租赁开始日是指租赁协议达成或主要条款确定的时间点，此时需要评估租赁的性质，判断其为融资租赁还是经营租赁。这个时间点是租赁交易确认的起点，也是计算租赁期限、评估资产和负债等后续财务处理的基准。而租赁期开始日，则是指承租方可以实际使用租赁资产的日期，它标志着租赁资产真正开始为企业服务。在这一天，企业会根据租赁的类型来确认相应的账务处理。 在租赁的分类上，新旧准则均强调了融资租赁与经营租赁的区别。融资租赁的核心在于它转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬，即使在法律上所有权不转移。如果满足特定条件，比如租赁期满资产所有权转移、承租方拥有低价购买选择权、租赁期限覆盖大部分资产使用寿命、最低租赁付款额接近资产公允价值的90%，或者资产对承租方来说具有特定用途，那么租赁通常会被认定为融资租赁。反之，如果租赁业务不符合上述条件，则一般被归类为经营租赁。在经营租赁中，所有权不转移，承租方在租赁期满后一般可以选择退租或续租。 在处理初始直接费用方面，新旧准则也存在差异。在融资租赁中，初始直接费用是计入租入固定资产成本的，这与购买资产时的处理方式类似。而在经营租赁中，这些费用则直接计入当期损益。这种处理上的不同体现了对不同类型租赁业务经济实质的理解，也反映了准则制定者试图通过不同的会计处理来更真实、公正地反映企业的财务状况。 关于未确认融资费用的分摊和未实现融资收益的分配，无论新旧准则都要求采用实际利率法来进行。租赁开始日，企业需要将租入资产的入账价值与最低租赁付款额的现值的较低者作为资产价值，并将差额作为未确认融资费用，按照确定的分摊率进行分配。未确认融资费用的分摊率可能是租入资产的入账价值的内含利率、合同规定的利率或者银行同期贷款利率等，这些原则的实施确保了租赁业务在会计处理上的准确性。 总体来看，新旧会计准则在租赁业务处理上的对比突出了租赁类型识别的重要性，以及成本与费用会计处理以及融资成本摊销方法的差异。这些差异对企业的财务管理有着深远的影响。新的会计准则使租赁交易的会计处理更加透明，有利于财务报告的使用者准确理解企业的财务状况，提高了财务报告的可比性和可靠性，这对于企业外部投资者和内部管理者作出决策具有重要意义。 因此，企业应当深入理解新旧会计准则在租赁业务上的差异，准确地反映租赁活动的经济实质，并确保符合新准则的要求。这不仅有助于提高企业财务信息的质量，也能够提升企业在金融市场上的竞争力和信誉。同时，随着新会计准则的实施，企业内部的财务管理和会计人员需要不断更新知识，提高业务处理能力，以适应会计准则的不断变化和发展。