住宅小区智能化系统是现代科技与建筑艺术的融合，旨在提升居民的生活品质和安全性。该系统通过集成多种技术，包括计算机技术、信息网络技术、自动控制技术，构建出一个全面的智能化环境。设计的理念是打造一流建筑，并且面向21世纪的绿色生态居住区，为住户提供安全、舒适、便捷的生活体验。
智能化建设的目标是创建一个安全的环境，利用信息技术提供丰富的信息服务，改变居民的生活方式，提高生活质量。在设计过程中，需遵循一系列国家和行业的标准与规范，如《智能建筑设计标准》、《智能建筑工程质量验收规范》等，确保系统的可靠性和实用性。
住宅智能化系统主要由以下几个部分构成：
1. 安全防范系统：包括周界防越报警系统、家居报警系统、电子巡更系统、可视对讲系统和闭路电视监控系统，保障小区的安全。
2. 中央集成管理系统：统一管理各个子系统，包括中央系统集成管理平台和中心机房，中心机房是设备存放和数据存储的核心。
3. 信息网络系统：提供高速的网络连接，支持多媒体箱和社区网络建设，方便居民的信息交流和远程访问。
4. 管理与监控子系统：涵盖一卡通系统（门禁、消费、停车管理）、电梯控制系统等，提高物业管理效率。
5. 广播与音乐系统、大屏显示系统：用于紧急广播、背景音乐播放和信息发布。
6. 设备监控系统：如停车场灯光引导系统、公共区域智能灯光控制系统等，实现能源管理和设备自动化控制。
7. 智能家居系统：包括可视对讲、家居报警、室内灯光控制、电动窗帘、家庭影院等，实现家居生活的智能化。
在规划上，应遵循完整系统设计和分期实施的原则，区分一期项目和远期项目，合理分配投资预算。同时，要考虑系统的可扩展性，预留足够的管线资源，确保系统的长远发展。例如，中央集成管理系统中的中心机房应选在交通便利、便于管道铺设的位置，同时考虑到未来多期建设的兼容性。
此外，安全防范子系统中的周界报警和闭路电视监控系统采用先进的数字技术，支持智能分析，提高监控效率。智能家居系统则通过可视对讲、智能控制等功能，提升住户的生活便利性。
住宅小区智能化系统规划设计是一项涉及多领域、多技术的综合性工程，需要在满足功能需求的同时，兼顾经济性、可靠性与前瞻性，为居民构建一个智慧化的居住环境。
