物业消防安全管理制度.doc

《物业消防安全管理制度》是盛鸿物业管理有限公司为了确保小区消防安全而制定的一套全面的管理制度，旨在预防火灾发生，保障居民生命财产安全。以下是该制度的主要内容： 1. **消防管理组织结构及责任**： - 管理结构：依据《中华人民共和国消防法》，成立了消防安全小组，由公司经理任组长，小区项目经理作为防火负责人，维修技术人员负责设施维护，义务消防队由保安员组成。 - 管理责任：包括建立消防机构、执行消防法规、制定制度、组织消防工作、防火安全检查、消除隐患、进行消防教育、管理消防器材以及紧急疏散计划等。 2. **消防安全教育、培训制度**： - 组织消防安全教育活动，如创办宣传栏、知识竞赛，提升全体员工和居民的消防意识。 - 定期培训员工，确保他们了解消防法规和制度，掌握消防设施的使用和维护。 - 对新入职和换岗员工进行消防培训。 3. **防火巡查、检查制度**： - 防火负责人和维修技术人员每天巡查，每月和节日前进行全面检查，确保消防器材、设施完好，通道畅通，消除火灾隐患。 4. **消防控制中心管理制度**： - 值班人员需熟知设备操作，实行24小时值班，及时处理消防报警，严格执行交接班制度，不得擅自离岗。 - 发现火灾时，迅速按照灭火预案行动，拨打119报警，并报告防火负责人。 5. **安全疏散设施管理制度**： - 保持疏散通道和出口畅通，禁止占用，保持消防安全标识和应急照明设施正常。 - 定期检查、测试、维护消防设施，确保防火门、疏散指示标志等功能正常。 6. **消防设施、器材维护管理制度**： - 维修技术人员每日检查消防设备，定期进行测试，确保烟感、温感报警系统、水泵、正压送风、防排烟系统等设备正常。 - 定期普查、更换灭火器，确保消防器材完整可用。 7. **火灾隐患整改制度**： - 及时消除发现的火灾隐患，记录隐患及整改情况。 - 对检查中发现的问题进行登记，跟踪整改进度。 这套制度通过明确职责、定期检查和培训，确保了物业消防工作的有序进行，提高了应对火灾的能力，为小区的安全提供了坚实的保障。