在造价咨询公司的考试题目中,涉及多个关键知识点,主要涵盖了工程造价的计算、费用组成、风险管理、合同管理和审计流程。
1. 安全文明施工费的计算:此费用是不可竞争性的,通常按费率计算,但不包括密目安全网等具体项目的搭拆费用。这些费用需要依据当地定额单独计算。安全文明施工费不随建筑高度变化而调整,而是按单位工程和相应合格标准单独计取。在结算时,根据评定等级,费用会有所增加或扣除。
2. 施工噪音费用:这部分费用包含在规费中,如工程排污费、施工噪音排污费等,以费率乘以工程费用的总和来计算。
3. 钢结构损耗系数:一般预算中,损耗系数为6%。
4. 土方体积计算:土方体积以挖掘前的天然密实体积为基础,若需转换,可参照土石方体积折算表。
5. 清单工程量包干:在工程量清单计价的施工合同中,可以约定清单工程量为包干,但这可能需要根据具体情况与业主协商。
6. 风险分担:投标人应承担因市场价格变动、政策调整等带来的风险,而建设单位则需承担工程量不准确、描述模糊导致的索赔风险。
7. 钢筋接头处理:钢筋接头通常包含在钢筋制作的清单综合单价内,但若有变更,需与业主协商调整。
8. 跟踪审计阶段:跟踪审计通常包括设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段。
9. 施工阶段造价控制:主要包括合同控制、变更管理、成本预测、进度付款审核、索赔处理等,确保造价控制在合理范围内。
这些知识点展示了造价咨询工作中需要掌握的基础知识和实践策略,包括费用计算的细节、风险分析和合同管理的重要性,以及如何在施工过程中有效控制工程造价。