个人住房抵押
贷款以及其它
金融问题
数学实验
正如文学诱导人们的情感一样
,数学启发人们的想象与推测。
— Chaserole
方法就是把我们应注意的
事物进行适当的整理和排列.
─ R.Descartes
实验目的
● 介绍差分方程
● 复习:数列及其极限、线性代数方程
组、矩阵及其运算、方程的求根
● 运用 Mathematica 进行迭代运算、求
根、矩阵等运算
● 学习相关问题建模
背景
随着经济的发展,金融正越来越多
地进入普通人的生活:贷款、保险.养
老金和信用卡等;个人住房抵押贷款是
其中重要的—项。
• 个人住房商业抵押贷款
• 养老保险
• 金融公司的支付基金的流动
本节主要讨论:
小知识——个人住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普
通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目
前,个人住房贷款主要公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种
。
1、住房公积金贷款:是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位
所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期
间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款
2、个人住房商业贷款:是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,
是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
3、组合贷款:是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公
积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,
及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押
可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
首付比例:买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要
求是付房款的20%-30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提
供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。