【房地产 - 上饶县七星湖风景区旅游开发可行性报告】
这篇文档是关于上饶县七星湖风景区旅游开发的可行性研究报告，详细分析了该地区旅游开发的潜力、资源结构、区位环境，以及规划的战略目标和功能区布局。
1、开发条件与资源结构：
七星湖风景区位于江西省上饶县南部，与五府山镇相邻，拥有丰富的自然资源，包括大面积的湖泊、岛屿、山地和多样化的生物种类。湖光山色的"七星赶月"景观是其主要特色，适合多种旅游活动，如观光、度假、会议和特色农业。该地气候温和，交通便捷，具有较高的旅游开发价值，且邻近著名景点如武夷山，有利于吸引游客。
2、区位环境：
七星湖距离上饶站和武夷山旅游区分别为50公里和60公里，上禹公路贯穿其中，通信网络覆盖全面。未来打通至福建的1.5公里断头公路，将形成一条连接多个知名景点的旅游线路，有利于推动七星湖风景区的旅游发展。
3、景区规划的战略目标：
规划期限为2003年至2010年，分为三个阶段。规划范围为南北两翼的第一道山梁，控制范围包括外围区域，旨在保护生态环境，禁止破坏性行为。总体形象定位为"七星赶月，五行合一"，体现人与自然和谐的主题。战略目标是通过立体开发，以水体和岛屿为核心，山地为重点，提升旅游服务设施，注重环境保护，力争到2007年成为AA级风景区，旅游收入占全县GDP的1.5%。
4、景区规划与功能区布局：
整体布局分为金、土、水、火、木五大功能区，涵盖湖面观光、岛屿休闲、山地度假、生态游憩和产品开发。各功能区之间既独立又相互联系，以水上交通、公路和索道等方式强化内部联通。具体功能区规划包括湖面水体的水上活动、湖心岛屿的休闲体验、湖北山地的度假设施、湖南的生态游憩空间，以及湖尾的产业开发，旨在打造一个综合性的旅游目的地。
总结来说，这份报告详尽阐述了上饶县七星湖风景区作为旅游开发项目的可行性和规划蓝图，展示了其独特的自然和文化资源，以及在区域旅游线路中的重要位置。通过科学规划和可持续发展策略，有望将七星湖风景区打造成一个集观光、休闲、会议和特色农业为一体的综合性旅游景区，促进当地经济的发展。
