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物业管理系统源码 小区综合型物业管理系统源码 一款功能超级强大的物业管理系统源码，详细的说明文档 系统主要功能包括： 1.Ajax无刷新即时消息：最短10秒自动刷新弹出消息框； 2.短信平台：深入集成短信服务商接口程序，直接充值即可向业主、职员群发手机短信，无需任何硬件设备； 3.Mail邮件：支持站内邮件和站外邮件两种，站外邮件采用SMTP协议发送； 4.行政管理：包括公告管理、规章制度、投票调查、意见箱等； 另外，本系统还提供 待办事项、个性化桌面、个人设定、通讯录、驾驶舱、记事本、我的网盘 等辅助功能。 5.房产管理：支持住宅小区的房产； 6.销售管理：包括房产销售、销售合同查询、业主信息、家庭成员、物业资料接管等； 7.业主管理：包括业主验房、业主装修、业主入住、业主投诉、业主请修的业务管理； 8.费项设置：本系统的核心模块，包括对常规费项、公摊费项、临时费项、阶梯费项、滞纳金、客服组的设置； 9.收费管理：本系统的核心模块，包括物业费分布、初始化仪表、生成物业费、历史台帐修改、收取物业费、收费单据打印、物业费退款、临时收费、预收款管理等； 10.租赁管理：包括对租户档案、租赁合同、租金收取、商铺转兑管理等； 11.保安管理：包括保安安排、执勤管理、来访管理、物品出入、车辆进出等； 12.车位管理：包括车位维护、车位销售、车位出租合同、车位缴费、车位查询等； 13.社区管理：包括业委会成员、业委会会议、社区活动、信件收取等； 14.消防管理：包括消防设施、消防巡查、消防演练、消防事故等； 15.保洁管理：包括楼盘属性维护、清洁安排、清洁记录、清洁检查等； 16.绿化管理：包括植被信息、绿化设置、绿化检查等； 17.服务管理：包括新建服务单、服务单分配、服务单办理、服务单回访、服务单查询、生日祝福等； 18.物业报表查询：包括房产查询、业主查询、物业费用明细、已收款统计、退款查询、欠费查询、费用汇总统计、租金统计、预付款统计等； 19.租赁报表查询：包括租户查询、租赁合同查询、租金统计、租户转兑查询等； 20.高级物业分析：包括物业数量分析、保洁绿化分析、车位统计分析、业主信息分析等； 21.高级收费分析：包括楼盘收费统计、业主收费统计、楼盘收费核算、业主收费核算等； 22.高级资金分析：包括经费支出录入、楼盘支出核算、公司费用录入、公司资金状况等； 23.部门档案：自定义部门层级，支持大型集团企业的复杂组织结构定义； 24.职位档案：维护各部门下的岗位信息； 25.角色档案、角色权限：灵活使用的角色菜单级权限； 26.职员档案、待办事项：可维护职员帐号的有效期、状态等；并可初始化每个职员可查看的待办事宜内容； 27.模块管理：支持自主无限量添加菜单模块，包括接入.asp、.aspx、.jsp、.php等文件，超强的功能模块扩展性； 28.基本参数：初始化配置整个系统的参数如每页记录数、公共SMTP邮箱、导出EXCEL条目等； 29.自定义类型：自由维护整个FMS系统中使用的基础数据类型； 30.系统运行监控、日志监控：包括登录日志级监控、字段级日志监控（包括增、删、改）； 31.业主登录入口：业主可以登录本系统查询个人的资料、物业费，并在线提交各类物业服务申请； 32.租户登录入口：租户可以登录本系统查询个人的资料、合同、费用，并在线提交各类申请；