《材料款抵付购房款协议》是一份在建筑行业中常见的合同文本，主要用于解决供应商与开发商之间的款项支付问题。在此协议中，甲方（通常是开发商或建筑公司）通过转让房产来抵消乙方（供应商）的材料款，即木模板款。以下是协议中的主要知识点：
1. **债务抵消**：协议的核心是债务抵消，即甲方以其拥有的房产价值来抵消尚未支付给乙方的木模板款项，这种做法可以减轻甲方的现金流压力，同时为乙方提供了一种实物资产的回报。
2. **房产情况**：协议中明确了房产的基本信息，如位于小区号的房产，暂定建筑面积为平方米，但最终面积以房产主管部门的测量为准。这表明房产的具体信息可能存在变化，乙方需了解并接受可能的面积调整。
3. **房产折价与木模板款**：甲方将房产折价为人民币元转让给乙方，以抵消同样金额的木模板款，这意味着乙方无需额外支付现金购买房产，而是用应收款进行交换。
4. **发票开具**：协议签订当日，甲方应付乙方的木模板款减少相应金额，乙方则需要向甲方开具同等金额的增值税专用发票。这是税务合规的要求，确保交易的合法性。
5. **实际购房人**：乙方可以指定陈XX为实际购房人，乙方与陈XX之间的债务关系自行处理，与甲方无关。这确保了甲方仅与乙方进行交易，而不涉及第三方。
6. **购房合同**：甲方有义务协助实际购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并获取售房款收据。这表明甲方在抵款房产的交易过程中扮演中介角色，但不承担房产买卖过程中的法律责任。
7. **权利义务转移**：房产买卖的权利义务由实际购房人与开发商根据《商品房买卖合同》执行，与甲方无关。这意味着一旦房产交易完成，甲方的责任终止，后续事项由购房人和开发商处理。
8. **面积变化与退房**：若抵款房产面积发生变化，由实际购房人直接与开发商结算，协议总额不变。若实际购房人选择退房，无权向甲方索赔，进一步明确了甲方在房产交易中的责任边界。
9. **争议解决**：协议中约定，任何争议应首先通过协商解决，协商不成时，可诉诸抵款房产所在地的人民法院，这是对纠纷解决方式的预先安排。
10. **协议生效与副本**：协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，共四份，双方各持两份，确保双方都有法律效力的协议副本。
这份协议体现了建筑行业常见的资金流转方式，同时也涉及到税务、法律等多个领域的知识，确保了交易的合法性和有效性。
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