### 建筑施工图设计说明知识点解析
#### 一、设计依据
1. **设计合同及开发商要求**：这是项目启动的基础，明确了设计的基本框架和技术要求。
2. **政府批文**：
- **规划报建批复**：确定了项目的地理位置、用地范围等基本信息。
- **消防设计审核意见**：确保设计方案符合消防安全规范。
3. **初步设计图纸**：经开发商认可并通过主管部门审批，为后续详细设计提供指导。
4. **国家及地方标准规范**：
- **《民用建筑设计通则》（GB50532-2005）**
- **《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999：2003年版）**
- **《建筑设计防火规范》（GBJ16-87：2001年版）**
- **《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95：2001年版）**
- **《屋面工程技术规范》（GB50207-94）**
- **《建筑防水工程技术规范》（JGJ48-88）**
- **《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）**
- **《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）**
- **《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）**
- **《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）**
- **《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）**
- **《人民防空地下室设计规范》（GB-50038-94）**
- **《膨胀土地区建筑技术规范》（GBJ112-87）**
- **《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）**
- **其他地方行政规范、规定、标准**：确保设计满足当地的特定要求。
#### 二、工程概况
1. **经济技术指标**：通常包含建筑面积、容积率等关键数据，需参照总平面图详细了解。
2. **建筑类别**：
- 1、2、3号楼：6层商住楼
- 奥园大厦：6层综合楼
- 商业街：2层商业楼
- 其余：6层住宅楼
3. **耐火等级**：二级，表明建筑物具有较高的防火性能。
4. **屋面防水等级**：二级，表示屋面具备良好的防水能力。
5. **结构类型**：
- 钢筋混凝土结构：适用于主要建筑单元。
- 砖混结构：用于次要或辅助建筑。
6. **使用耐久年限**：50年，指建筑物在正常维护下的预期使用寿命。
7. **抗震设防烈度**：6度，针对该地区的地震设防要求制定。
#### 三、墙体
1. **材料及厚度**：
- 砖混结构：采用机制中砖（240*115*90MU10），外墙及分户墙240mm厚，户内隔墙15mm厚。
- 框架结构：填充墙采用小型混凝土空心砌块（240*190*120MU10），外墙及分户墙190mm厚，户内隔墙120mm厚。
2. **防潮层**：首层无地梁处设置防潮层，采用20mm厚1:2防水水泥砂浆，并添加3%防水剂。
#### 四、室内外工程做法
- 详细做法参见附带的“建筑构造材料表”。
#### 五、门窗
1. **门窗规格**：尺寸、材质及数量参考门窗表及门窗大样。
2. **铝合金门窗**：选用图集98ZJ721，固定及平开窗70系列，推拉窗90系列，玻璃厚度5mm，大于1.5平方米的玻璃应使用建筑安全玻璃。
3. **防盗措施**：所有低于900mm的窗台加装900mm高的护窗栏杆，带管道井设备间的门采用乙级钢质防火门。
4. **安装要求**：门窗制作及安装前需精确测量现场实际洞口尺寸。
#### 六、油漆
- **木材表面处理**：高级木门使用膜克清漆面，普通木门刮腻子底，一底二度调合漆。
- **金属制品处理**：外露部分用红丹防锈漆打底，面刷调合漆二度，颜色与墙面色一致。
#### 七、其他
1. **标高与尺寸单位**：建筑物相对标高±0.000对应的绝对标高值见总平面图，图纸内所标注标高均为结构面标高，尺寸单位为毫米。
2. **细节设计**：楼梯、电梯井、核心筒等细节设计见相应大样图。
3. **结构与设备定位**：结构件的具体尺寸和定位参见结构施工图，给排水配件的具体位置见给排水施工图。
4. **特殊设施**：住宅厨房排烟道采用广东省建筑标准GJT003（2003）-TAGA“住宅厨房卫生间变压防串烟防倒灌排气道”。
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