【广州御岭山庄售楼部工程施工组织设计】
本工程为广州御岭山庄售楼部的施工组织设计,涉及装饰装修、幕墙、水电等多个方面。工程由广州市市政集团有限公司承建,设计单位为广州市市政集团设计院有限公司,监理单位为广州建筑工程监理有限公司。售楼部室内面积1158平方米,室外面积6167平方米,合同造价约为伍佰万元人民币,预计工期为50日历天。
1. **工程概况**
- 地点位于白云区御岭山庄(原南湖桃源山庄),四周环山,生态环境优美。
- 建筑为单层结构,层高8.3米,包含天花、墙身、地面、电气、给排水等多个装饰分部。
- 施工现场需考虑环境保护,如防火、粉尘、污水和垃圾处理。
2. **工程内容与特点**
- 装饰部分包括轻钢龙骨石膏板天花、木饰面、玻璃门、木地板、洁具安装等。
- 电气部分涉及配电箱安装、线管敷设、灯具安装等。
- 给排水部分包括卫生洁具、水池、绿化给排水系统的安装。
- 特点是根据现场条件,采取立体交叉流水施工,确保工程进度和质量。
3. **系统设置**
- 配电系统采用TN-S系统,照明系统结合时间断电器自动和手动控制。
- 绿化给水采用浇灌系统,接入市政管道。
4. **质量、环境及安全目标**
- 一次性验收合格,力争成为市优良样板工程。
- 顾客满意度目标为90%。
- 环保目标包括减少扬尘、化学危险品挥发,控制噪声排放,实现固体废物分类管理。
- 安全目标为零事故,包括防火、死亡、重伤、轻伤和职业病发生率。
5. **项目管理架构**
- 设有项目经理、技术负责人、安全员、材料员等岗位,明确职责分工。
- 设有消防安全和综合治理小组,负责现场的安全管理和综合事务。
6. **管理职责与职能分配**
- 各岗位人员根据《部门工作职责纲要及工作标准》执行任务,确保工程有序进行。
该工程组织设计充分考虑了工程特性、环境因素以及质量管理,旨在通过科学的施工组织和严格的管理,实现高效、优质、安全的施工目标。在实际操作中,各参与方需严格按照设计方案执行,确保工程顺利完成。