第18讲-第三章-建设项目决策阶段工程造价的计价与控制(2010年新版).pdf

在建设项目投资决策阶段，对工程造价进行准确的计价与控制是项目成功与否的关键。这不仅涉及到对项目自身经济效益的考量，还关联到项目能否顺利吸引投资、合理回本并确保长期的运营能力。2010年新版资料中提及的【建设项目决策阶段工程造价的计价与控制】，详细阐述了项目财务分析中的几个重要方面：融资后盈利能力分析、偿债能力分析以及财务生存能力分析。 融资后盈利能力分析是评估项目经济效益的核心。在这一部分中，动态分析尤为重要，它不仅仅关注现金流量，还考虑到时间价值的影响。项目资本金现金流量分析侧重于权益投资者的利益，分析其基于项目资本金现金流量表的收益情况，这包括了息税后的各种因素，确保了分析的准确性。投资各方现金流量分析则更细致地考察了包括实分利润、资产处置收益分配、租赁费收入等在内的各项收入，从而为投资者提供了全面的收益预测。 而静态分析则简化了时间价值的考虑，主要依据利润与利润分配表，计算出利润总额、净利润和可供投资者分配的利润。尽管它的准确性不及动态分析，但在某些情况下，特别是当时间因素影响不大时，静态分析仍是一个快速的评估工具。 在融资后偿债能力分析方面，编制偿债计划是关键步骤之一。项目需要估算借款偿还期，并根据当年可用于还款的资金额来计算。资产负债表的编制则更为直观地展示了项目各年资产、负债和所有者权益的变动情况。通过资产负债表，我们能够清晰地看到资产如何分解为负债和所有者权益，从而判断项目负债结构的健康程度，以及未来可能面临的偿债压力。 对于财务生存能力分析，它关注的是项目在财务上的自我维持能力，这通常基于财务计划现金流量表来评估。项目需确保有足够的净现金流来维持正常的运营，同时计算出净现金流量和累计盈余资金，以便在任何潜在的财务困境中都能保持运营的连续性。 当然，仅仅对上述各项进行分析并不足够，为了更全面地评估项目，财务评价指标体系与方法的应用不可或缺。这一体系既包括静态指标，也包括动态指标，它们衡量的是项目的盈利能力，如项目投资回收期、财务内部收益率和财务净现值等。这些指标提供了一种量化评估方式，有助于决策者根据客观数据作出更为科学的决策。 在项目决策阶段，进行工程造价的计价与控制，不仅要依赖于财务分析的多个方面，还应综合运用多种评价指标和方法。这一切工作为项目的经济可行性和未来盈利能力提供了关键性的预测和保障。同时，这些分析工作也是项目审批和投资吸引的基础，因为它们提供了项目经济性的详实依据。在实际应用中，企业需要根据项目的具体特点、市场状况以及政策环境灵活调整和运用这些分析工具与方法，以确保项目的造价合理控制，并最终实现项目的顺利实施和长期成功。