【物业工程部岗位职责】
物业工程部是物业管理中的核心部门，负责维护和保障物业设施的正常运行。工程师作为其中的关键角色，其岗位职责主要包括：
1. 接受副总工程师的直接管理和任务分配，遵循预设的组织架构。
2. 审查设备运行报告，确保设备的安全运行，并对发现的问题迅速解决。
3. 监督下属员工的纪律和精神状态，及时纠正不良行为。
4. 定量检查设备，记录工作情况和异常，做好交接班记录。
5. 指导和培训下属，提升他们的工作效率和任务完成质量。
6. 制定设备运行方案，研究改进措施，降低能源消耗。
7. 督促员工遵守操作规程，保持设备、机房和工作场所的整洁安全。
8. 关注技术发展，引进新技术，改善设备性能和设计缺陷。
9. 负责下属的考勤和技术管理工作，记录故障维修详情，定期归档。
10. 协调与其他部门的工作关系。
11. 协助各个班组完成维修保养任务。
12. 向副总工程师汇报工作进展。
13. 编制“设备运行、维修、保养状况一览表”。
【每天工作程序】
工程师的每日工作流程包括：
1. 早晚三班交接，审阅记录，了解设备运行和能源损耗情况。
2. 开班组会议，安排工作，跟进遗留问题。
3. 检查员工纪律和状态，及时纠正问题。
4. 安排和检查保养工作，处理效率和质量问题。
5. 督促临时工的进度和质量标准。
6. 核查原材料规格，确保工程顺利进行。
7. 控制设备状态和能源消耗，分析并解决问题。
8. 巡视区域，处理能源浪费，记录异常。
9. 记录本班情况，报告突发事件。
10. 审阅工作记录并签字确认。
11. 完成副总工程师额外交办的任务。
【维修主管岗位职责】
维修主管的职责涵盖：
1. 在值班工程师的指导下，负责机械设备、冷热水系统等的维修保养。
2. 坚守岗位，服从上级调动。
3. 经常检查设备，确保勤巡视、勤检查、勤保养。
4. 确保给排水系统的正常运行。
5. 维修保养特定设备如水泵、风机等。
6. 控制维修工具和材料的使用。
7. 帮助下属完成工作，提供培训和管理。
8. 维修、维护各类管道系统。
9. 汇总待修工作单，及时汇报问题。
【每天工作程序】
维修主管每日工作包括：
1. 准时上班，参加早会。
2. 整理未完成工程，制定工作计划。
3. 查看工作记录，跟进未完成工程，分配任务。
4. 追踪值班工程师安排的项目。
5. 确保冷热水、排水系统的正常运行。
6. 巡视工程进度，检查工作质量。
7. 协调与其他部门的工作。
8. 参与重大节日的装饰工程。
9. 督促清洁卫生工作。
10. 向值班工程师报告工作情况。
【维修技师岗位职责】
维修技师的角色包括：
1. 在维修主管的领导下，负责各类设备和系统的维修保养。
2. 坚守岗位，服从调动。
3. 定期检查设备，进行维修保养。
4. 处理机管维修申请。
5. 维修保养排风机和新风机。
6. 管理设备技术档案，记录维修、故障和更换零件。
7. 负责班组人员的出勤、纪律和工作质量记录。
【每天工作程序】
维修技师每日工作流程：
1. 每天...
（这部分内容没有给出具体的每天工作程序，可能是文档不完整，通常包括执行维修任务，检查设备状态，参与维修保养活动，记录工作进度等。）
总结来说，物业工程部的各个岗位都需要专业技能和高度责任感，确保物业设施的高效运行和维护，同时还需要良好的团队协作和跨部门沟通能力。
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