在物流园区选址过程中，选址方法的选择对于园区能否实现高效运作、降低运输成本、提升服务质量等方面起着至关重要的作用。在众多选址方法中，模型分析法和层次分析法（AHP）是两种被广泛应用的分析方法。本文探讨的“两阶段法”即是将重心法模型与AHP相结合，以期得到更优的物流园区选址方案。
重心法模型是一种基于几何中心原理的数学模型，适用于静态的、连续的、单个物流设施的选址决策。在物流园区选址问题中，重心法通过考虑需求量、运输成本、地理位置等因素来计算出最优的候选区位。它基于四个关键假设：需求量集中于某一点、物流成本仅以运输费用体现、不考虑城市交通状况、忽略配送中心不同地理位置可能引起的成本差异。重心法的优势在于其简单直观，能够快速地计算出一个成本最低的物流园区位置，但同时它也存在局限性，如它主要关注运输成本而忽略其他诸如自然环境、经营环境等因素的影响。
层次分析法（AHP），作为一种定性与定量相结合的系统分析方法，由美国运筹学家Seaty在20世纪70年代提出。AHP通过将复杂决策问题分解为多个层次和若干因素，使决策者能够逐层比较、分析并权衡，最终得出最佳方案。该方法适用于处理复杂的多目标决策问题，可以综合考虑影响物流园区选址的多个方面，如运输成本、自然环境、经营环境、基础设施等。
在两阶段法中，首先利用重心法确定最优的候选位置，然后将重心法得出的最优位置以及周边一定辐射半径内的若干地址作为备选地址。接着，结合AHP对这些备选地址进行综合分析和评估，考虑各种因素并进行权重分配，最终选择出最优的物流园区选址方案。这种方法将重心法和AHP的优势结合起来，既考虑了成本因素，又综合了多种定性和定量因素，使得选址结果更加全面和科学。
物流园区选址规划是一个典型的多目标评价问题，不仅需要考虑经济效益，还要考虑到对环境的可持续发展以及对所在地区经济的积极带动。因此，综合评价方法在物流园区选址规划中得到了广泛运用。除了AHP之外，灰色综合评价法、模糊综合评价法、数据包络分析、ELECTRE—III、BP神经网络评价、遗传算法等方法也被学者们在物流园区选址规划中尝试和应用。
例如，某些学者采用“层次分析法+灰色综合评价法”进行组合评价，或是选择“层次分析法+模糊综合评价法”等，通过多种方法的结合使用，以期望能够更准确地解决物流园区选址中的复杂多目标评价问题。两阶段法的提出与应用，是对现有物流园区选址方法的一种创新和优化，它提供了一种新的视角，结合不同方法的优点，有助于更加全面地评估选址方案，以达到选址最优化的目的。
在物流园区选址中运用两阶段法，即结合重心法和AHP，不仅可以简化问题的复杂性，还能兼顾运输成本之外的多方面因素，为物流园区的选址提供了科学、合理的决策依据。通过对选址方法的不断研究与改进，能够有效地提高物流园区的运行效率，对促进区域经济发展、优化资源配置、保护生态环境都具有重要的意义。
