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中国移动房产服务市场现状盘点1

数据分析

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6.52 7.29 7.90 9.71 1.4小时 1.1万亿增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6 6.37 8.84 9.16 4.44

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中国移动房产服务市场现状盘点

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2018/6/28

数据分析驱动业务升级

www.analysys.cn

PART 1

中国移动房产服务市场现状和看点

2018/6/28

数据分析驱动业务升级

史上最严调控政策下，中国房产市场交易量持续下滑

www.analysys.cn

18.6%

21.6%

18.9%

17.2%

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25.00%

1-5月

1-6月

1-7月

1-8月

1-9月

1-10月

1-11月

1-12月

1-2月

1-3月

1-4月

1-5月

2017年5月-2018年5月中国商品房销售增速

商品房销售额增速商品房销售面积增速

 截止2018年3月，超过40个城市与部门发布2018年全国房地产调控政策，发布政策内容超过50次，调控力度远超2017年。

2017年

2018年

日期 2017年重点房产调控事件

1.24 政策利率6年内首次上调再度抑制房地产泡沫

2.2 非“限购”城市房贷首付款比例最低可达20%

3.17 北京3·17新政进一步维护房产市场稳定

4.6

住建部：商品房库存周期36个月以上城市停止供

地

5.20 中国将建立购租并举住房制度

7.18 12城试点住房租赁市场改革

10.19

提出坚持房子是用来住的不是用来炒的，成为

2017-2018年房产调控主旋律

12.8 加快住房制度改革和长效机制建设

12.9 逾50城出台住房租赁政策房企深度布局

2018/6/28

数据分析驱动业务升级

中国房产市场进入存量时代，二手房交易占比持续攀升

2017年，杭州二手房与新房交易

比为1.1:1。

北京

上海

广州

深圳

2006年，深圳二手房交易套数正

式超越新房，2017年，深圳二手

房与新房交易占比为2.5:1。

2017年，广州二手房与新房交易

占比为1.5:1。

 2015年，我国家庭户均拥有住房1.08套；2016年人均住房建筑面积为40.8平方米；2017年全国商品房交易额15万亿，其中二手房交易

5万亿，占比达到三成，我国房产市场开始进入存量时代。

2015年是售房大年，上海二手房

与新房交易比为2:1。

杭州

天津

南京

2009年，北京二手房交易量首次

超过新房，2017年北京二手房与

新房交易占比为4.5:1。

2017年，南京二手房与新房交易

比为1.5:1。

2017年，天津市内六区二手房与

新房交易比为2.65:1。

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