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201700130019 庄恩瑜 数据库课设报告四1
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二、生成业主的综合信息表(所有业主有费用综合信息表、单个业主信息表) 三、记录月水电煤气抄表数据并打印业主交费通知单,包括水电煤气有线电视费 通知单、供暖费通知
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物业管理系统
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数据库课程设计报告
——物业管理系统
姓名:庄恩瑜
学院:计算机科学与技术
专业:计算机科学与技术
班级:2017 级 2 班
任课教师:梁文革
实验教师:梁文革
物业管理系统
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目录
一、系统开发平台
二、数据库规划
2.1 任务陈述
2.2 任务目标
三、系统定义
3.1 系统边界
3.2 用户视图
四、需求分析
4.1 用户需求说明
4.1.1 数据需求
4.1.2 事务需求
4.2 系统需求说明
五、数据库逻辑设计
5.1E-R 图
5.2 数据字典
六、数据库物理设计
6.1 索引
6.2 视图
6.3 安全机制
七、应用程序设计
7.1 功能模块
7.2 界面设计
7.3 事务设计
八、测试和运行
九、总结
9.1 系统优点
9.2 系统不足
9.3 系统改进
9.4 经验与收获
附:参考文献
物业管理系统
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前言
近年来,随着国民生活水平的提高、生活质量的提高,整个全球现代科学的
高速发展,我们已经步入信息化、数字化的时代,web 办公、“互联网+”已经成
为时代的主流。与此同时,我国房地产企业逐步走向成熟,物业管理也由萌芽到
发展再到深入,开始趋于蓬勃发展的局面。我国物业管理中引入了新型的物业管
理体系,对原有的老旧的物业管理模式进行了一次深刻的变革,对物业管理公司
朝着正规化科学化的发展起到了有力的推动作用。
随着我国经济的发展和城市化的逐步深入,住宅小区已经越来越成为人们生
活居住的主流。小区的物业管理系统是针对目前这一居住形式的市场应运而生的。
本物业管理系统是为物业管理部门所需而设计的网页式数据库管理系统,它能够
将小区物业管理部门的日常管理登记工作信息化,管理系统主体以物业管理部门
为中心,以业主为服务对象,实施各种服务项目,较为全面地反映了小区物业管
理单位与物业职工、业主之间的各种业务往来,使得各项业务的办理流程大大缩
短,提高业务办理的准确率,也提高了小区物业管理的工作效率。
物业管理日常工作涉及的管理范围较宽,管理内容冗杂。若使用非信息化的
管理登记流程(采用传统的纸质登记),一是数据不便于保管和调用(毕竟登记
簿可能会弄丢并且查询时十分不便);二是在登记时需要等待的时间太长,物业
管理的办事效率不高;三是涉及到费用明细登记时容易出错,不够精确。有时还
会因为其他变动因素,日常工作需要消耗大量的人力物力。而采取现代化电脑管
理可以有效解决上述非信息化管理流程所带来的一系列问题:
1. 适用面广,可同时管理多栋大楼
2. 计算机完整的工程档案与服务档案可以使物业管理人员随时了解最新情况,
可以更有效地规范维护、服务标准
3. 计算机收费管理灵活又准确
4. 强大的查询功能,提高查询与生成费用明细表单的效率
本物业管理系统涵盖了物业管理的服务范围:
一、业主基本信息(身份证号、楼号、房号、姓名、工作单位、联系电话、建筑
面积);
二、生成业主的综合信息表(所有业主有费用综合信息表、单个业主信息表);
三、记录月水电煤气抄表数据并打印业主交费通知单,包括水电煤气有线电视费
通知单、供暖费通知单、物业管理费通知单
四、记录业主交费情况并打印交费单,包括水电煤气费、供暖费、物业管理费、
分期付款;
五、统计业主信息月、季和年报表,包括:物业实收费用汇总表、物业应收未收
汇总表、应交未交费用业主信息表、月度房款还款名细表、单用户年度应收代款
还款表。
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一、系统开发平台
1.1 开发平台简介
本物业管理系统采用 C-S 架构,使用 C#的技术路线,遵守 MVC Model 模型。
Model 模型层使用数据库作为持久性储存结构,选用的后台数据库MySQL5.7。
这是业界领先的开源数据库,在开源产品中具有比较高的市场占有率。本数据库
开放源代码,具有免费使用,比较稳定的特点,适合于小型系统的持久性存储。
View 视图层使用 C#语言在 Visual Studio2017 上实现。这基于 C#可以在含
有.net 的 Microsoft 旗下的 Visual Studio 中使用,同时在 Visual Studio 的开
发环境下可以用 C#来绘制出窗体应用界面的这一功能特性实现的。物业管理系
统中严格控制界面代码中的业务逻辑部分,实现了很好的业务和表现分离。
1.2 开发语言:C#
C#是微软公司发布的一种面向对象的、运行于.NET Framework 之上的高级程
序设计语言。C#包括了诸如单一继承、接口、与 Java 几乎同样的语法和编译成
中间代码再运行的过程,它借鉴了 Delphi 的一个特点,与 COM(组件对象模型)
是直接集成的,而且它是微软公司 .NET windows 网络框架的主角。
C#是一种安全的、稳定的、简单的、优雅的,由 C 和 C++衍生出来的面向对象的
编程语言。它在继承 C 和 C++强大功能的同时去掉了一些它们的复杂特性(例如
没有宏以及不允许多重继承)。C#综合了 VB 简单的可视化操作和 C++的高运行效
率,以其强大的操作能力、优雅的语法风格、创新的语言特性和便捷的面向组件
编程的支持成为.NET 开发的首选语言。
C#是面向对象的编程语言。它使得程序员可以快速地编写各种基于
MICROSOFT .NET 平台的应用程序,MICROSOFT .NET 提供了一系列的工具和服务来
最大程度地开发利用计算与通讯领域。——摘自“百度百科”
1.3 开发工具:Visual Studio2017
1.4 数据库:MySQL5.7
1.5 操作系统:Microsoft Windows 10
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二、数据库规划
2.1 任务陈述
物业管理系统是一个小区不可缺少的部分,它的内容对于业主住户和物业管
理人员来说都十分重要。随着我国经济的逐步发展,人民生活水平的提高、城市
化的深入,越来越多的人涌入到城市中;同时,我国房地产企业也在深入发展,
不断成熟,也吸引了许多到城市打拼的人来入住各式各样的小区中。业主增多,
有关业主的各种信息量也成倍增长。面对庞大的信息量需要有物业管理系统来提
高物业管理工作的效率。一个完善的物业管理系统能够极大地提高业主信息管理
的效率,具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、更新快、寿命长、成
本低等优点。
本物业管理系统包括基本设置、业主信息管理、房屋信息管理、抄表管理、
缴费管理、清洁管理、报修管理、车位管理这几大模块并及时记录各个环节信息
的变更,以便管理、查询、显示、输出。本系统考虑到对业主信息的保密性以及
防止有篡改抄表数据而漏交相关费用的行为,所以本系统只有管理员模式一种。
管理员可以拥有完全的权限管理系统,可以完成对业主信息、清洁信息、缴费信
息、报修信息以及车位信息的查询、修改、增加、删除。
2.2 任务目标
模块
功能名称
具体描述
基本设置
用户登录
物业管理组成员在登陆
后拥有对数据库进行操
作的所有权限
小区基本信息管理
查看小区的基本信息
既可以出现在管理员视
图又可以出现在业主视
图中,方便小区内部管理
人员和业主查看小区的
基本信息,加强小区与业
主之间的联系
业主信息管理
登记业主信息
登记业主基本信息,并且
可以实现对这些信息最
基本的增删改查。包括:
业主 ID;姓名;身份证号;
楼号;房号;工作单位;
联系电话
楼宇信息管理
登记小区所拥有的楼宇
方便物业管理人员更清
晰地了解小区现已拥有
的楼宇的基本情况
房屋信息管理
登记业主房屋信息
登记业主的房屋信息,并
且可以实现对这些信息
最基本的增删改查。包括:
房号;业主 ID;楼号;建
筑面积
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