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房地产基础知识培训
提纲:
一、什么是房地
产?!
二、房地产专业
术语
四、户型赏析
三、房地产特征
及类型分析
一、什么是房地产
什么叫房地产?
它有什么样的特征和类型?
以及与建筑业和地产的区别是什么?
(一)、房地
产的概念
1
、房地产的含
义
:
房地产具体是
指土地、建筑物
及其地上的附着物,包
括物质实体和依托
于物质实体上的
权益。又称不动
产,是房产和地产的总
称
,两者具有整体性和不可分
割性。包括:
A
、土地
B
、建筑
物及地上附着物
C
、房地产物
权
(
注:房地
产物权除所有权外,还
有所有权衍生的租
赁权、抵押权、土地使
用权、地役权、
典当权等。
)
(二)、房地产的
特征
房地产的自然
特征
A
、位
置的固定性
B
、使
用的耐久性
C
、资源的
有限性
D
、物业
的差异性
房地产的经济
特征
A
、生
产周期长
B
、资
金密集性
C
、相互影
响性
D
、易受
政策限制性
E
、房地产
的增值性
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